jueves, 14 de octubre de 2010

CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE

Rivas 14/10/2010,

Se cuelgan las cuentas del tercer trimestre 2010, según me indica la administradora:
http://www.box.net/shared/9t7nkhoqvy
Nota: El talón sin identificar se refiere al efectivo existente en caja que no debe estar allí por ser facturas que ha pagado la JG actual, se está resolviendo la errata.

Saludos,
ID

jueves, 23 de septiembre de 2010

ACTA DE LA REUNION DE LA JG 16 DE SEPTIEMBRE

Rivas 23/9/2010,

Os dejo colgada el nuevo acta de la JG: http://www.box.net/shared/lv7ndj5j4g

Nota aclaratoria:
El presidente rectifica que lo redactado en el segundo punto no es exacto, ya que la vicepresidenta lo habló a modo de comentario y no cómo un acuerdo.
Alberola va a ir realizando la pintura poco a poco, pues la limpieza va a parte del mantenimiento.

Saludos,
I.D.

sábado, 7 de agosto de 2010

INFORMES DE MANTENIMIENTO DE ALBEROLA

Rivas 9/12/2010,

Informe de mantenimiento Alberola de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia

Rivas 10/11/2010,

Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5

Rivas 28/10/2010,

Informe de mantenimiento Alberola de la piscina de septiembre 2010: http://www.box.net/shared/dam215uf9e

Rivas 23/9/2010,

Informes de mantenimiento de Alberola de agosto 2010: http://www.box.net/shared/vse3yvsmgs


Rivas 7/8/2010,

la nueva empresa de mantenimiento irá enviándonos unos informes en relación a las tareas realizadas en todo el mes, de esta forma todos los vecinos podremos tener acceso al seguimien
to de las incidencias ocurridas en la comunidad.

Os dejo los ficheros de Julio que me acaba de pasar Emi.

Informe de mantemiento de la comunidad Julio: http://www.box.net/shared/y1k5uph7x0
Informe de mantenimiento de la piscina Julio: http://www.box.net/shared/n5815oqv9o

martes, 27 de julio de 2010

Gestion de mantenimiento

Rivas a 29/06/2010,

Me acaban de llegar las cuentas del segundo trimestre 2010 por lo que acabo de subirlas a la sección cuentas de la comunidad, os dejo por aquí el enlace.
Cuentas segundo trimestre 2010: http://www.box.net/shared/19xo2iark6

También se acaban de subir los contratos y el resumen del ahorro para 2009 de la empresa COENSA en la sección Servicios Contratados, como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.
Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno. os dejo el enlace.

- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS
Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk
TLF: 913770788

I.D.

Rivas 26/7/2010,

A partir de ahora, para mantener a los vecinos informados de las labores que se van realizando en la Comunidad, vamos a ir colgando en el blog los partes semanales de los trabajos realizados por las distintas empresas de mantenimiento.

Como sabéis, se ha cambiado la empresa de mantenimiento, limpieza y jardinería. Si algún vecino ve cualquier anomalía en las zonas comunes de la Comunidad, podéis poneros en contacto con cualquiera de ellos para comunicárselo y que se pueda reparar lo antes posible.

Os podeis poner en contacto con la junta a traves del correo de la comunidad
franciscoayala24@gmail.com o indicandoselo a Alberola en persona o si es algo urgente llamando a la administradora para que de aviso a la empresa correspondiente, (si la urgencia es de alguna empresa determinada como la averia en un ascensor, y ocurre fuera de horario comercial en el blog esta colgado las distintas empresas podeis llamar directamente vosotros).

A partir de ahora, esta empresa nos va a felicitar un informe de todas las reparaciones y labores que van realizando que se irá colgando en el block para que todos estéis informados de lo que se está haciendo en la Comunidad.

Desde la JG queremos comunicaros a todos nuestra mejor intención para que todo esté lo mejor posible y cada vez que tomamos una decisión, al igual que lo han hecho las anteriores, lo hacemos pensando en el bien de todos, no lo hacemos sin meditarlo mucho antes, no lo hacemos sin haber estudiado mucho las cosas, no lo hacemos por intereses particulares como alguno a dado a entender, o por amiguismo como también se ha dicho, eso es mentira.

No hemos entrado en esta junta con la intención de cambiar las empresas de mantenimiento que tenemos, cuando hemos decidido sustituir a alguien es por motivos y os vamos ha enseñar los motivos que tenemos para los distintos cambios.

Hay varios miembros de la JG que estamos trabajando mucho, todos los días y muchas horas en distintas cosas, doy las gracias a la vocal del portal 7 -B4 y a la del portal 4- B2 por haber colaborado y trabajado con nosotros mas de lo que su cargo como vocales les exige.

La JG nos podemos equivocar, como anteriores y futuras juntas, también os comunico que se os reunirá en junta de vecinos por portales o ya os informaremos de como para enseñaros información de la comunidad.

Os adjunto informe de las labores que han ido realizando desde el día 7 hasta el día 20 de Julio la empresa de mantenimiento Alberola.

Otras actuaciones llevadas por la JG:

Durante las dos últimas semanas se ha inundado la sala y parte del parking 1 en varias ocasiones provocado porque una de las bombas del grupo de presión que suministra agua a los portales 3-4-5-6 del bloque 2 y la piscina no funciona correctamente, se ha avisado en varias ocasiones a la empresa de mantenimiento de los grupos de presión y nos pasaron presupuesto para la sustitución de esta bomba por 720,00 € + IVA o la reparación por 580,00 € + IVA, y además una válvula está rota y ha de ser sustituida, el técnico me indicó que se instaló en 2009 y aún está en garantía.

El jueves la JG tomó la decisión de poner la bomba nueva y el viernes por la tarde estuvo un técnico de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión haciendo pruebas, hasta el miércoles no instalarán la bomba nueva, y han dejado el grupo apagado con la presión de agua que entra del Canal, por ello algunos vecinos de las plantas altas tendrán menos presión en la salida del agua en sus casas.

En cuanto a la reparación de la bomba existente en este momento en la comunidad, acordamos con el técnico que cuando se la lleve, verán que es lo que le pasa realmente y nos pasarán presupuesto de reparación de la misma, si vemos que pudiera ser interesante se aceptaría para poder tener un motor de sustitución en caso de alguna anomalía de otra bomba.

Emi

martes, 13 de julio de 2010

Nuevo debate Cuotas de Participación

Rivas 14/7/2010

Buenas a todos,
simplemente he estado intentando informarme y he comenzado a leer un poco acerca del tema cumbre que se debatió en la pasada asamblea de vecinos, la verdad es que existen opiniones muy dispares e incluso a veces llegan al tribunal supremo. Por lo que seguramente la verdad de la discursión esté lejana a los puntos extremos y pueda resultar más del criterio común. Me gustaría que todo el mundo estuviera lo más informado posible por lo que estoy intentando conseguir una copia de los estatutos para subirla al blog, también intentaré colgar algún articulo que vea de interés y como siempre agradecería cualquier aportación del resto de los vecinos.

Os dejo un enlace a un documento que he encontrado en la web, un poco complejo de leer pero que echándole un ojo por encima explica la diferencia entre coeficientes de propiedad y la cuota de participación, espero que ayude.
http://www.icahuelva.es/articulos%20doctrinales/Cuotas%20de%20Participaci%F3n%20versus%20Coeficientes%20de%20Propiedad.htm

Me acaba de pasar la administradora una copia de los estatutos, aquí os la adjunto: http://www.box.net/shared/anybjpxgqb

Me acaba de pasar la secretaria la copia de los estatutos que obtuvieron del registro:
http://www.box.net/shared/64pnai96qh

Agradezco la nueva visión dada por la JG, así como la defensa de lo existente por la administardora, a pesar de que sea un arma de conflicto, ojala podáis evolucionar conjuntamente vuestras ideas para que el nuevo reparto sea más justo para todos.

Saludos,
ID

jueves, 10 de junio de 2010

MATERIAL DE UN VECINO A RETIRAR Y LEGIONELA

Rivas 16/6/2010,
Nueva acta la de reunión de vocales de junio, aquí tenéis el enlace.
http://www.box.net/shared/t029v06l9h


Rivas 9/6/2010,
NO ES NORMAL QUE EL PERSONAL DE MANTENIENTO NO ME COMUNIQUE ESTA INCIDENCIA EN EL CUARTO DE BASURAS BLOQUE 4 , ME PARECE QUE ES MUY GRAVE , ESTE INDIVIDUO TIENE 15 DIAS PARA RETIRAR TODO SUS COSAS PERSONALES O SE COMUNICARA AL PERSONAL DE MANTENIMIENTO QUE TIRE TODO A LA BASURA


El presidente.

LEGIONELA
Espero que alguien lea esto. En la reunión de ayer, uno de los puntos tratados hablaba de contratar la desinfección contra legionela del grupo de presión de agua de consumo, si no entendí mal. No quise decir nada en el momento porque tenía que comprobarlo, pero el real decreto 865/2003 que es el que regula la prevención y control de legionelosis dice esto en su artículo 2 punto 3:

3. Quedan excluidas del ámbito de aplicación de este Real Decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda, excepto aquellas que afecten al ambiente exterior de estos edificios. No obstante y ante la aparición de casos de legionelosis, las autoridades sanitarias podrán exigir que se adopten las medidas de control que se consideren adecuadas.

De momento este punto lo dejaría en espera, porque obligatorio no es, y creo que, por las características biológicas de la legionelLa, tampoco es necesario. Eso si, como desconozco los datos técnicos de esos grupos de presión y depósitos, no puedo conluir nada con seguridad. Donde sí habría que mirar con más preocupación la legionella es en los depósitos de agua caliente. La legislación no nos obliga, vuelvo a repetir, pero en este caso puede ser recomendable
D.C.

jueves, 6 de mayo de 2010

ACTA DE LA REUNION DE LA JG 21 DE ABRIL Y COMPOSICION

Rivas 27/5/2010,
Os informo de buenas noticias de mano del presidente,
la constructora dada la presion ejercida por la junta actual de la demanda y los burofax y en base a negociaciones a podido coseguir que a partir del proxima semana entre el martes y el miercoles se van a poner a reparar toda la comunidad humedades , grietas , pintura , techos , ect. Hasta que terminen todos los desperfectos registrados por la e.m.v .

A ver si es cierto y les vemos de nuevo el pelo. Muy buen trabajo
Saludos,
I.D


Rivas 18/5/2010,
Nuevo mes nueva acta de la JG, aquí os dejo el enlace
Acta de la reunion de vocales del 13 de mayo del 2010:
http://www.box.net/shared/od5sl9v5vj
Saludos,
ID

Rivas 6/5/2010,

Acta de la reunion de vocales del 21 de abril del 2010:
http://www.box.net/shared/kc4azq1fgg
Se corrige el presupuesto de la nueva empresa de mantenimiento de puertas de garaje Torino, precio anual sin IVA 1622€ en vez de 1832€ sin IVA

La administradora me acaba de pasar el listado de los miembros de la JG del año 2010.

FCO. AYALA Nº 2 (BLOQUE 1)
(P-1 1ºA)
(P-2 4º B)
(P-3 4ºC)
(P-4 2º A)
(P-5 1ºB)
(P-6 2ºA)
(P-7 ATICO A)
(P-8 1º A)

FCO. AYALA Nº 4 (BLOQUE 2)
(P-2 1ºA)
(P-3 4ºA)
(P-4 Atico A)
(P-5 1ºA)
(P-6 3ºB)
(P-7 3ºB)
(P-8 2º B)

PRESIDENTE: (B-4 P-8 ATICO B) Se presenta voluntario
VICEPRESIDENTA AYALA-2: (B-2 P-3 2ºC) Se presentaron voluntarios
VICEPRESIDENTA AYALA-4: (P-1 1ºA)
SECRETARIA: (B-2 P-6 1ºA) Se presentaron voluntarios

Espero que os sirva de ayuda.

Saludos,
ID

martes, 20 de abril de 2010

OJO CON LA SORPRESA EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA POR LA AYUDA DE LA CM RECIBIDA

Espero que no os llevéis un gran disgusto como yo al comprobar que la ayuda recibida por la comunidad de madrid (cheque vivienda) implica un aumento en nuestros ingresos del 2009, por lo que deberemos pagar los impuestos pertinentes. Además tras preguntar me indican que la ayuda debe ser declarada integramente en la declaración del 2009.
Si no se declara Hacienda tiene constancia de la percepción de esta ayuda y seguro que sanciona.

Saludos,
ID

Rivas 20/4/2010,
Se publica en el apartado de cuentas las cuentas del primer trimestre del 2010 y en el de actas de la la asamblea extraordinaria debida a los disturbios constantes de un vecino.
Aqui tenéis los enlaces:
Cuentas http://www.box.net/shared/18u2x8prm3
Acta http://www.box.net/shared/in3bq5fzz4

lunes, 12 de abril de 2010

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

Tras un comentario de un vecina en el que se nos indicaba que deberíamos eliminar los datos personales existentes en el blog, se ha procedido a eliminar muchos de los enlaces a actas y otro tipo de documentos por contener datos de carácter personal.
Modificando el enlace por una coletilla como la siguiente
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **

Estamos trabajando para poder eliminar todos los datos personales existentes y que la información de los documentos pueda seguir siendo compartida por todos, aunque seguro que nos lleva un gran trabajo y tiempo, si algún vecino quesiera tener acceso a alguna acta podría solicitarla por tlf o mail a la administradora o a la JG.

De ahora en adelante todos las referencias deberán ser hechas en relación a la propiedad para evitar el uso de datos personales.

Perdón por las molestias ocasionadas.
ID

viernes, 2 de abril de 2010

ECONOMÍA = REVISIÓN DEL PRÉSTAMO Y AYUDAS

Rivas 2/4/2010,

Buenas os dejo un par de comentarios que han añadido unos vecinos al blog, estoy seguro que os resultan muy interesantes.
Agradecerles de ante mano a Laura López y a Óscar por ayudarnos a todos estar mejor informados.

1) LAURA LÓPEZ (La ayuda del gobierno casi a punto)

Hola a todos,

Os comento que esta semana me puse en contacto con la Comunidad de Madrid, (el teléfono directo en el que os informan de nuestros expedientes por si alguien quiere llamar es el 915804303) para consultarles en qué estado se encontraba la tramitación de las ayudas económicas que aún nos debe el Estado, que son la Subsidiación de Préstamos y la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (Teneis info en: http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350 )

Bien pues me dijeron que por la fecha en que nos entregaron las viviendas, que no faltaba mucho para que nos las fueran concediendo, que quizá para el próximo trimestre. Me explicaron que no nos encontraríamos el ingreso del dinero hecho sin previo aviso como ocurrió con el Cheque Vivienda de la CAM, sino que recibiríamos una carta certificada con acuse de recibo notificándonos la concesión de estas ayudas.

Bueno espero que os agrade la noticia y que cumplan con lo que me dijeron de darnos las ayudas pronto, que nos vendrá muy bien ese dinerito.

Un saludo,

Laura López

2)Óscar Alonso (Revisión del tipo de interés del préstamo hipotecario para abril o mayo)

Hola muy buenas a todos, no se si os habreis enterado pero tenemos buenas noticias desde el gobierno, y es que ayer el consejo de ministros publico que baja el tipo de interes para los pretamos de vivienda protegida. En concreto nuestra hipoteca baja el tipo de interes del 4% q tenemos ahora mismo al 2.60% y es una bajada considerable. El tipo de interes cambiara en un par de meses o asi porque primero se tiene q hacer publico en el boe y al mes de publicarse en el boe nos lo aplicaran a nosotros asi que una pequeña ayuda al mes vamos a tener.

Bueno espero que esta buena noticia se entere todo el mundo.

Un saludo para todos

Oscar Alonso