Rivas 9/12/2010,
Os paso el informe de mantenimiento de la empresa Alberola del mes de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Muchas gracias Pilar por facilitarnos la documentación y que de este modo todo los vecinos podamos estar enterados de los desperfectos que van surgiendo, así como de la evolucionando de la comunidad.
Saludos,
I.D.
jueves, 9 de diciembre de 2010
martes, 23 de noviembre de 2010
NUEVO REPARTO SEGÚN ESTATUTOS
Rivas 5/12/2010,
La JG está trabajando en este asunto para no confundir al resto hasta que no este claro del todo no van a trasmitirnos sus diferentes puntos de vista.
Por eso se ha procedido a eliminar la información anteriormente publicada en este punto a instancias de la JG.
Saludos,
ID
La JG está trabajando en este asunto para no confundir al resto hasta que no este claro del todo no van a trasmitirnos sus diferentes puntos de vista.
Por eso se ha procedido a eliminar la información anteriormente publicada en este punto a instancias de la JG.
Saludos,
ID
lunes, 15 de noviembre de 2010
ACTA REUNIÓN DE VOCALES DE OCTUBRE Y NOVIEMBRE 2010
Rivas 26/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de noviembre: http://www.box.net/shared/fflph3k213
Rivas 15/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de octubre que me acaban de pasar: http://www.box.net/shared/zz4d2f5mfm
Por la modificación un un par de puntos del acta de este mes se adjunta el los siguientes cambios descritos en el fichero:
http://www.box.net/shared/qa2tcfld8u
Saludos,
I.D.
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de noviembre: http://www.box.net/shared/fflph3k213
Rivas 15/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de octubre que me acaban de pasar: http://www.box.net/shared/zz4d2f5mfm
Por la modificación un un par de puntos del acta de este mes se adjunta el los siguientes cambios descritos en el fichero:
http://www.box.net/shared/qa2tcfld8u
Saludos,
I.D.
sábado, 23 de octubre de 2010
AYUDAS ESTATALES
Rivas 10/11/2010,
Se sube al espacio de Control de Mantenimiento el informe de las tareas echas por Alberola en Octubre. Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 24/10/2010,
Me imagino que todo el mundo estará esperando como agua de mayo las ayudas al préstamo hipotecario del gobierno, pues según me comenta MC están ya muy cerquita.
" Muy buenas,
Hay algunos vecinos, que les han mandado la carta de la ayuda estatal, diciendoles que esta concedida y que en breve la van a recibir, lo único que tienes que llevar al banco es una declaración jurada y la carta que te manden, lo que si les han dicho en el banco es que esa ayuda esta como divida en dos, una parte te la ingresan en efectivo y la otra te la van descontando de la hipoteca, y que no se puede amortizar capital al menos hasta en cinco años.
Ya te detallaré mas cuando yo la reciba."
Saludos,
ID
Se sube al espacio de Control de Mantenimiento el informe de las tareas echas por Alberola en Octubre. Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 24/10/2010,
Me imagino que todo el mundo estará esperando como agua de mayo las ayudas al préstamo hipotecario del gobierno, pues según me comenta MC están ya muy cerquita.
" Muy buenas,
Hay algunos vecinos, que les han mandado la carta de la ayuda estatal, diciendoles que esta concedida y que en breve la van a recibir, lo único que tienes que llevar al banco es una declaración jurada y la carta que te manden, lo que si les han dicho en el banco es que esa ayuda esta como divida en dos, una parte te la ingresan en efectivo y la otra te la van descontando de la hipoteca, y que no se puede amortizar capital al menos hasta en cinco años.
Ya te detallaré mas cuando yo la reciba."
Saludos,
ID
jueves, 14 de octubre de 2010
CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE
Rivas 14/10/2010,
Se cuelgan las cuentas del tercer trimestre 2010, según me indica la administradora:
http://www.box.net/shared/9t7nkhoqvy
Nota: El talón sin identificar se refiere al efectivo existente en caja que no debe estar allí por ser facturas que ha pagado la JG actual, se está resolviendo la errata.
Saludos,
ID
Se cuelgan las cuentas del tercer trimestre 2010, según me indica la administradora:
http://www.box.net/shared/9t7nkhoqvy
Nota: El talón sin identificar se refiere al efectivo existente en caja que no debe estar allí por ser facturas que ha pagado la JG actual, se está resolviendo la errata.
Saludos,
ID
jueves, 23 de septiembre de 2010
ACTA DE LA REUNION DE LA JG 16 DE SEPTIEMBRE
Rivas 23/9/2010,
Os dejo colgada el nuevo acta de la JG: http://www.box.net/shared/lv7ndj5j4g
Nota aclaratoria:
El presidente rectifica que lo redactado en el segundo punto no es exacto, ya que la vicepresidenta lo habló a modo de comentario y no cómo un acuerdo.
Alberola va a ir realizando la pintura poco a poco, pues la limpieza va a parte del mantenimiento.
Saludos,
I.D.
Os dejo colgada el nuevo acta de la JG: http://www.box.net/shared/lv7ndj5j4g
Nota aclaratoria:
El presidente rectifica que lo redactado en el segundo punto no es exacto, ya que la vicepresidenta lo habló a modo de comentario y no cómo un acuerdo.
Alberola va a ir realizando la pintura poco a poco, pues la limpieza va a parte del mantenimiento.
Saludos,
I.D.
sábado, 7 de agosto de 2010
INFORMES DE MANTENIMIENTO DE ALBEROLA
Rivas 9/12/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Rivas 10/11/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 28/10/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de la piscina de septiembre 2010: http://www.box.net/shared/dam215uf9e
Rivas 23/9/2010,
Informes de mantenimiento de Alberola de agosto 2010: http://www.box.net/shared/vse3yvsmgs
Rivas 7/8/2010,
la nueva empresa de mantenimiento irá enviándonos unos informes en relación a las tareas realizadas en todo el mes, de esta forma todos los vecinos podremos tener acceso al seguimien
to de las incidencias ocurridas en la comunidad.
Os dejo los ficheros de Julio que me acaba de pasar Emi.
Informe de mantemiento de la comunidad Julio: http://www.box.net/shared/y1k5uph7x0
Informe de mantenimiento de la piscina Julio: http://www.box.net/shared/n5815oqv9o
Informe de mantenimiento Alberola de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Rivas 10/11/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 28/10/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de la piscina de septiembre 2010: http://www.box.net/shared/dam215uf9e
Rivas 23/9/2010,
Informes de mantenimiento de Alberola de agosto 2010: http://www.box.net/shared/vse3yvsmgs
Rivas 7/8/2010,
la nueva empresa de mantenimiento irá enviándonos unos informes en relación a las tareas realizadas en todo el mes, de esta forma todos los vecinos podremos tener acceso al seguimien
to de las incidencias ocurridas en la comunidad.
Os dejo los ficheros de Julio que me acaba de pasar Emi.
Informe de mantemiento de la comunidad Julio: http://www.box.net/shared/y1k5uph7x0
Informe de mantenimiento de la piscina Julio: http://www.box.net/shared/n5815oqv9o
martes, 27 de julio de 2010
Gestion de mantenimiento
Rivas a 29/06/2010,
Me acaban de llegar las cuentas del segundo trimestre 2010 por lo que acabo de subirlas a la sección cuentas de la comunidad, os dejo por aquí el enlace.
Cuentas segundo trimestre 2010: http://www.box.net/shared/19xo2iark6
También se acaban de subir los contratos y el resumen del ahorro para 2009 de la empresa COENSA en la sección Servicios Contratados, como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.
Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno. os dejo el enlace.
- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS
Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk
TLF: 913770788
I.D.
Rivas 26/7/2010,
A partir de ahora, para mantener a los vecinos informados de las labores que se van realizando en la Comunidad, vamos a ir colgando en el blog los partes semanales de los trabajos realizados por las distintas empresas de mantenimiento.
Como sabéis, se ha cambiado la empresa de mantenimiento, limpieza y jardinería. Si algún vecino ve cualquier anomalía en las zonas comunes de la Comunidad, podéis poneros en contacto con cualquiera de ellos para comunicárselo y que se pueda reparar lo antes posible.
Os podeis poner en contacto con la junta a traves del correo de la comunidad
franciscoayala24@gmail.com o indicandoselo a Alberola en persona o si es algo urgente llamando a la administradora para que de aviso a la empresa correspondiente, (si la urgencia es de alguna empresa determinada como la averia en un ascensor, y ocurre fuera de horario comercial en el blog esta colgado las distintas empresas podeis llamar directamente vosotros).
A partir de ahora, esta empresa nos va a felicitar un informe de todas las reparaciones y labores que van realizando que se irá colgando en el block para que todos estéis informados de lo que se está haciendo en la Comunidad.
Desde la JG queremos comunicaros a todos nuestra mejor intención para que todo esté lo mejor posible y cada vez que tomamos una decisión, al igual que lo han hecho las anteriores, lo hacemos pensando en el bien de todos, no lo hacemos sin meditarlo mucho antes, no lo hacemos sin haber estudiado mucho las cosas, no lo hacemos por intereses particulares como alguno a dado a entender, o por amiguismo como también se ha dicho, eso es mentira.
No hemos entrado en esta junta con la intención de cambiar las empresas de mantenimiento que tenemos, cuando hemos decidido sustituir a alguien es por motivos y os vamos ha enseñar los motivos que tenemos para los distintos cambios.
Hay varios miembros de la JG que estamos trabajando mucho, todos los días y muchas horas en distintas cosas, doy las gracias a la vocal del portal 7 -B4 y a la del portal 4- B2 por haber colaborado y trabajado con nosotros mas de lo que su cargo como vocales les exige.
La JG nos podemos equivocar, como anteriores y futuras juntas, también os comunico que se os reunirá en junta de vecinos por portales o ya os informaremos de como para enseñaros información de la comunidad.
Os adjunto informe de las labores que han ido realizando desde el día 7 hasta el día 20 de Julio la empresa de mantenimiento Alberola.
Otras actuaciones llevadas por la JG:
Durante las dos últimas semanas se ha inundado la sala y parte del parking 1 en varias ocasiones provocado porque una de las bombas del grupo de presión que suministra agua a los portales 3-4-5-6 del bloque 2 y la piscina no funciona correctamente, se ha avisado en varias ocasiones a la empresa de mantenimiento de los grupos de presión y nos pasaron presupuesto para la sustitución de esta bomba por 720,00 € + IVA o la reparación por 580,00 € + IVA, y además una válvula está rota y ha de ser sustituida, el técnico me indicó que se instaló en 2009 y aún está en garantía.
El jueves la JG tomó la decisión de poner la bomba nueva y el viernes por la tarde estuvo un técnico de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión haciendo pruebas, hasta el miércoles no instalarán la bomba nueva, y han dejado el grupo apagado con la presión de agua que entra del Canal, por ello algunos vecinos de las plantas altas tendrán menos presión en la salida del agua en sus casas.
En cuanto a la reparación de la bomba existente en este momento en la comunidad, acordamos con el técnico que cuando se la lleve, verán que es lo que le pasa realmente y nos pasarán presupuesto de reparación de la misma, si vemos que pudiera ser interesante se aceptaría para poder tener un motor de sustitución en caso de alguna anomalía de otra bomba.
Emi
Me acaban de llegar las cuentas del segundo trimestre 2010 por lo que acabo de subirlas a la sección cuentas de la comunidad, os dejo por aquí el enlace.
Cuentas segundo trimestre 2010: http://www.box.net/shared/19xo2iark6
También se acaban de subir los contratos y el resumen del ahorro para 2009 de la empresa COENSA en la sección Servicios Contratados, como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.
Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno. os dejo el enlace.
- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS
Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk
TLF: 913770788
I.D.
Rivas 26/7/2010,
A partir de ahora, para mantener a los vecinos informados de las labores que se van realizando en la Comunidad, vamos a ir colgando en el blog los partes semanales de los trabajos realizados por las distintas empresas de mantenimiento.
Como sabéis, se ha cambiado la empresa de mantenimiento, limpieza y jardinería. Si algún vecino ve cualquier anomalía en las zonas comunes de la Comunidad, podéis poneros en contacto con cualquiera de ellos para comunicárselo y que se pueda reparar lo antes posible.
Os podeis poner en contacto con la junta a traves del correo de la comunidad
franciscoayala24@gmail.com o indicandoselo a Alberola en persona o si es algo urgente llamando a la administradora para que de aviso a la empresa correspondiente, (si la urgencia es de alguna empresa determinada como la averia en un ascensor, y ocurre fuera de horario comercial en el blog esta colgado las distintas empresas podeis llamar directamente vosotros).
A partir de ahora, esta empresa nos va a felicitar un informe de todas las reparaciones y labores que van realizando que se irá colgando en el block para que todos estéis informados de lo que se está haciendo en la Comunidad.
Desde la JG queremos comunicaros a todos nuestra mejor intención para que todo esté lo mejor posible y cada vez que tomamos una decisión, al igual que lo han hecho las anteriores, lo hacemos pensando en el bien de todos, no lo hacemos sin meditarlo mucho antes, no lo hacemos sin haber estudiado mucho las cosas, no lo hacemos por intereses particulares como alguno a dado a entender, o por amiguismo como también se ha dicho, eso es mentira.
No hemos entrado en esta junta con la intención de cambiar las empresas de mantenimiento que tenemos, cuando hemos decidido sustituir a alguien es por motivos y os vamos ha enseñar los motivos que tenemos para los distintos cambios.
Hay varios miembros de la JG que estamos trabajando mucho, todos los días y muchas horas en distintas cosas, doy las gracias a la vocal del portal 7 -B4 y a la del portal 4- B2 por haber colaborado y trabajado con nosotros mas de lo que su cargo como vocales les exige.
La JG nos podemos equivocar, como anteriores y futuras juntas, también os comunico que se os reunirá en junta de vecinos por portales o ya os informaremos de como para enseñaros información de la comunidad.
Os adjunto informe de las labores que han ido realizando desde el día 7 hasta el día 20 de Julio la empresa de mantenimiento Alberola.
Otras actuaciones llevadas por la JG:
Durante las dos últimas semanas se ha inundado la sala y parte del parking 1 en varias ocasiones provocado porque una de las bombas del grupo de presión que suministra agua a los portales 3-4-5-6 del bloque 2 y la piscina no funciona correctamente, se ha avisado en varias ocasiones a la empresa de mantenimiento de los grupos de presión y nos pasaron presupuesto para la sustitución de esta bomba por 720,00 € + IVA o la reparación por 580,00 € + IVA, y además una válvula está rota y ha de ser sustituida, el técnico me indicó que se instaló en 2009 y aún está en garantía.
El jueves la JG tomó la decisión de poner la bomba nueva y el viernes por la tarde estuvo un técnico de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión haciendo pruebas, hasta el miércoles no instalarán la bomba nueva, y han dejado el grupo apagado con la presión de agua que entra del Canal, por ello algunos vecinos de las plantas altas tendrán menos presión en la salida del agua en sus casas.
En cuanto a la reparación de la bomba existente en este momento en la comunidad, acordamos con el técnico que cuando se la lleve, verán que es lo que le pasa realmente y nos pasarán presupuesto de reparación de la misma, si vemos que pudiera ser interesante se aceptaría para poder tener un motor de sustitución en caso de alguna anomalía de otra bomba.
Emi
martes, 13 de julio de 2010
Nuevo debate Cuotas de Participación
Rivas 14/7/2010
Buenas a todos,
simplemente he estado intentando informarme y he comenzado a leer un poco acerca del tema cumbre que se debatió en la pasada asamblea de vecinos, la verdad es que existen opiniones muy dispares e incluso a veces llegan al tribunal supremo. Por lo que seguramente la verdad de la discursión esté lejana a los puntos extremos y pueda resultar más del criterio común. Me gustaría que todo el mundo estuviera lo más informado posible por lo que estoy intentando conseguir una copia de los estatutos para subirla al blog, también intentaré colgar algún articulo que vea de interés y como siempre agradecería cualquier aportación del resto de los vecinos.
Os dejo un enlace a un documento que he encontrado en la web, un poco complejo de leer pero que echándole un ojo por encima explica la diferencia entre coeficientes de propiedad y la cuota de participación, espero que ayude.
http://www.icahuelva.es/articulos%20doctrinales/Cuotas%20de%20Participaci%F3n%20versus%20Coeficientes%20de%20Propiedad.htm
Me acaba de pasar la administradora una copia de los estatutos, aquí os la adjunto: http://www.box.net/shared/anybjpxgqb
Me acaba de pasar la secretaria la copia de los estatutos que obtuvieron del registro:
http://www.box.net/shared/64pnai96qh
Agradezco la nueva visión dada por la JG, así como la defensa de lo existente por la administardora, a pesar de que sea un arma de conflicto, ojala podáis evolucionar conjuntamente vuestras ideas para que el nuevo reparto sea más justo para todos.
Saludos,
ID
Buenas a todos,
simplemente he estado intentando informarme y he comenzado a leer un poco acerca del tema cumbre que se debatió en la pasada asamblea de vecinos, la verdad es que existen opiniones muy dispares e incluso a veces llegan al tribunal supremo. Por lo que seguramente la verdad de la discursión esté lejana a los puntos extremos y pueda resultar más del criterio común. Me gustaría que todo el mundo estuviera lo más informado posible por lo que estoy intentando conseguir una copia de los estatutos para subirla al blog, también intentaré colgar algún articulo que vea de interés y como siempre agradecería cualquier aportación del resto de los vecinos.
Os dejo un enlace a un documento que he encontrado en la web, un poco complejo de leer pero que echándole un ojo por encima explica la diferencia entre coeficientes de propiedad y la cuota de participación, espero que ayude.
http://www.icahuelva.es/articulos%20doctrinales/Cuotas%20de%20Participaci%F3n%20versus%20Coeficientes%20de%20Propiedad.htm
Me acaba de pasar la administradora una copia de los estatutos, aquí os la adjunto: http://www.box.net/shared/anybjpxgqb
Me acaba de pasar la secretaria la copia de los estatutos que obtuvieron del registro:
http://www.box.net/shared/64pnai96qh
Agradezco la nueva visión dada por la JG, así como la defensa de lo existente por la administardora, a pesar de que sea un arma de conflicto, ojala podáis evolucionar conjuntamente vuestras ideas para que el nuevo reparto sea más justo para todos.
Saludos,
ID
jueves, 10 de junio de 2010
MATERIAL DE UN VECINO A RETIRAR Y LEGIONELA
Rivas 16/6/2010,
Nueva acta la de reunión de vocales de junio, aquí tenéis el enlace.
http://www.box.net/shared/t029v06l9h
Rivas 9/6/2010,
NO ES NORMAL QUE EL PERSONAL DE MANTENIENTO NO ME COMUNIQUE ESTA INCIDENCIA EN EL CUARTO DE BASURAS BLOQUE 4 , ME PARECE QUE ES MUY GRAVE , ESTE INDIVIDUO TIENE 15 DIAS PARA RETIRAR TODO SUS COSAS PERSONALES O SE COMUNICARA AL PERSONAL DE MANTENIMIENTO QUE TIRE TODO A LA BASURA
El presidente.
LEGIONELA
Espero que alguien lea esto. En la reunión de ayer, uno de los puntos tratados hablaba de contratar la desinfección contra legionela del grupo de presión de agua de consumo, si no entendí mal. No quise decir nada en el momento porque tenía que comprobarlo, pero el real decreto 865/2003 que es el que regula la prevención y control de legionelosis dice esto en su artículo 2 punto 3:
3. Quedan excluidas del ámbito de aplicación de este Real Decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda, excepto aquellas que afecten al ambiente exterior de estos edificios. No obstante y ante la aparición de casos de legionelosis, las autoridades sanitarias podrán exigir que se adopten las medidas de control que se consideren adecuadas.
De momento este punto lo dejaría en espera, porque obligatorio no es, y creo que, por las características biológicas de la legionelLa, tampoco es necesario. Eso si, como desconozco los datos técnicos de esos grupos de presión y depósitos, no puedo conluir nada con seguridad. Donde sí habría que mirar con más preocupación la legionella es en los depósitos de agua caliente. La legislación no nos obliga, vuelvo a repetir, pero en este caso puede ser recomendable
D.C.
Nueva acta la de reunión de vocales de junio, aquí tenéis el enlace.
http://www.box.net/shared/t029v06l9h
Rivas 9/6/2010,
NO ES NORMAL QUE EL PERSONAL DE MANTENIENTO NO ME COMUNIQUE ESTA INCIDENCIA EN EL CUARTO DE BASURAS BLOQUE 4 , ME PARECE QUE ES MUY GRAVE , ESTE INDIVIDUO TIENE 15 DIAS PARA RETIRAR TODO SUS COSAS PERSONALES O SE COMUNICARA AL PERSONAL DE MANTENIMIENTO QUE TIRE TODO A LA BASURA
El presidente.
LEGIONELA
Espero que alguien lea esto. En la reunión de ayer, uno de los puntos tratados hablaba de contratar la desinfección contra legionela del grupo de presión de agua de consumo, si no entendí mal. No quise decir nada en el momento porque tenía que comprobarlo, pero el real decreto 865/2003 que es el que regula la prevención y control de legionelosis dice esto en su artículo 2 punto 3:
3. Quedan excluidas del ámbito de aplicación de este Real Decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda, excepto aquellas que afecten al ambiente exterior de estos edificios. No obstante y ante la aparición de casos de legionelosis, las autoridades sanitarias podrán exigir que se adopten las medidas de control que se consideren adecuadas.
De momento este punto lo dejaría en espera, porque obligatorio no es, y creo que, por las características biológicas de la legionelLa, tampoco es necesario. Eso si, como desconozco los datos técnicos de esos grupos de presión y depósitos, no puedo conluir nada con seguridad. Donde sí habría que mirar con más preocupación la legionella es en los depósitos de agua caliente. La legislación no nos obliga, vuelvo a repetir, pero en este caso puede ser recomendable
D.C.
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