Rivas 29/12/2009,
Desde la administradora se nos traslada que la gente a la que le estén saliendo humedades en los trasteros estén tranquilos. La mayor parte de ellas se deben a las juntas de dilatación.
Las medidas que ya se han tomado son:
Cursar parte al seguro
Meter un escrito para la EMV, bien para que sellen o que pongan unas bandejas recogeaguas y resuelvan el problema.
Sería interesante que las personas afectadas envíen un email al poder ser con fotos a la dirección de la comunidad franciscoayala24@gmail.com para poder crear un listado con todos los afectados y defectos.
Además me la JG nos informa de que también se ha dado parte al seguro por lo del tema de las goteras y humedades en los garajes pero que, por motivo de las vacaciones navideñas, no se comenzarán a mover los peritos hasta que éstas hayan finalizado. (Gracias América por los comentarios)
Felices Fiestas,
Iván Díaz
martes, 29 de diciembre de 2009
martes, 5 de mayo de 2009
PARTIDO DE BALONCESTO
Se crea este nuevo area para que los vecinos podamos sugerir actividades en común, a ver si así poco a poco vamos conociéndonos mejor.
PARTIDO DE BALINCESTO:
Buenas a todos, nose exactamente donde podría poner este comentario asi que lo hago por aqui, y si alguien sabe donde podría poner este anuncio agradecería que me lo comentase.
Me gustaría saber si hay algún veino/s que estuviesen interesados a jugar al baloncesto en las pistas de al lado de nuestras casas, para jugar un partidillo o lo que sea e ir conociendonos unos a otros.
Bueno pues lo dicho, si hay algun interesado que me lo comente!
gracias!
YA ESTÁN DISPONIBLES LAS CUENTAS DEL PRIMER TRIMESTRE EN EL APARTADO DE CUENTAS DE LA COMUNIDAD, ADEMÁS YA HAN SE ESTÁN MOVIENDO LOS PROCESOS JUDICIALES CONTRA LOS MOROSOS-
PARTIDO DE BALINCESTO:
Buenas a todos, nose exactamente donde podría poner este comentario asi que lo hago por aqui, y si alguien sabe donde podría poner este anuncio agradecería que me lo comentase.
Me gustaría saber si hay algún veino/s que estuviesen interesados a jugar al baloncesto en las pistas de al lado de nuestras casas, para jugar un partidillo o lo que sea e ir conociendonos unos a otros.
Bueno pues lo dicho, si hay algun interesado que me lo comente!
gracias!
YA ESTÁN DISPONIBLES LAS CUENTAS DEL PRIMER TRIMESTRE EN EL APARTADO DE CUENTAS DE LA COMUNIDAD, ADEMÁS YA HAN SE ESTÁN MOVIENDO LOS PROCESOS JUDICIALES CONTRA LOS MOROSOS-
martes, 21 de abril de 2009
REVISION DE LA HIPOTECA
Por fin llegó la tan esperada bajada de las letras de nuestra hipoteca, casi 60€ al mes que da para respirar en estos momentos de crisis. A partir de Julio y por un año hasta la nueva revisión de los tipos de interes de nuestros prestamos.
Saludos,
Iván Díaz
Buenas,
informaros que se ha sido revisado el tipo de interés de nuestros préstamos cualificados siendo su nuevo tipo de interés el 4,01%, esperemos que nos lo apliquen rápidamente a nuestra hipoteca para ver rebajadas las letras que pagamos mensualmente. Lo cierto es que es excesivo si lo compramos con el valor al que está el Euribor pero que sepaís que las fluctuiaciones del IRPH son menos bruscas, cuando vuelva a subir el Euribor el IRPH lo hará de forma más lenta, y que además si alguien cancela la hipoteca no tendrá derecho a recibir las ayudas o si las ha recibido ya deberá devolverlas.
Por aquí os dejo algún enlace para todo el que quiera informarse un poco más.
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/14/073127-nuevo-tipo-interes-vpo-4-01
http://edificioelgranado.blogspot.com/2009/05/nuevo-tipo-de-interes-vpo-401.html
Saludos,
Iván Díaz
Muy buenas,
me imagino que todos estaréis esperando con buen gusto la revisión de la hipoteca, es por todos conocidos que el Euribor está por los suelos y que mucha gente está consiguiendo redicir su letra. No se si estáis muy informados o no pero nuestra hipoteca no está regulada por el Euribor sino por el IRPH y es el Consejo de Ministros quien se junta y establece el índice que pagaremos para un año entero realizando un cálculo con la media del valor de los tres últimos meses del IRPH * 0,9175, en teoría nos tocaba la revisión en Abril pero seguimos pagando lo mismo. Este echo nos beneficia ya que el IRPH no ha comenzado a bajar notablemente hasta Marzo y si nos hubieran calculado la letra seguiríamos pagando aproximademente lo mismo durante el próximo año 2009-2010.
Os adjunto un artículo en el que se habla del tema que creo que es muy interesante:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision
En esta web podéis ver el valor del IRPH:
http://www.irph.es/
En resumen esperemos que la revisión sea tardía para que nos apliquen el valor más bajo del IRPH y así notemos la reducción de la letra durante el próximo año en estos tiempos de crisis.
Saludos,
Iván
Saludos,
Iván Díaz
Buenas,
informaros que se ha sido revisado el tipo de interés de nuestros préstamos cualificados siendo su nuevo tipo de interés el 4,01%, esperemos que nos lo apliquen rápidamente a nuestra hipoteca para ver rebajadas las letras que pagamos mensualmente. Lo cierto es que es excesivo si lo compramos con el valor al que está el Euribor pero que sepaís que las fluctuiaciones del IRPH son menos bruscas, cuando vuelva a subir el Euribor el IRPH lo hará de forma más lenta, y que además si alguien cancela la hipoteca no tendrá derecho a recibir las ayudas o si las ha recibido ya deberá devolverlas.
Por aquí os dejo algún enlace para todo el que quiera informarse un poco más.
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/14/073127-nuevo-tipo-interes-vpo-4-01
http://edificioelgranado.blogspot.com/2009/05/nuevo-tipo-de-interes-vpo-401.html
Saludos,
Iván Díaz
Muy buenas,
me imagino que todos estaréis esperando con buen gusto la revisión de la hipoteca, es por todos conocidos que el Euribor está por los suelos y que mucha gente está consiguiendo redicir su letra. No se si estáis muy informados o no pero nuestra hipoteca no está regulada por el Euribor sino por el IRPH y es el Consejo de Ministros quien se junta y establece el índice que pagaremos para un año entero realizando un cálculo con la media del valor de los tres últimos meses del IRPH * 0,9175, en teoría nos tocaba la revisión en Abril pero seguimos pagando lo mismo. Este echo nos beneficia ya que el IRPH no ha comenzado a bajar notablemente hasta Marzo y si nos hubieran calculado la letra seguiríamos pagando aproximademente lo mismo durante el próximo año 2009-2010.
Os adjunto un artículo en el que se habla del tema que creo que es muy interesante:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision
En esta web podéis ver el valor del IRPH:
http://www.irph.es/
En resumen esperemos que la revisión sea tardía para que nos apliquen el valor más bajo del IRPH y así notemos la reducción de la letra durante el próximo año en estos tiempos de crisis.
Saludos,
Iván
lunes, 23 de marzo de 2009
ACTUALIDAD
Rivas 14/09/09,
Queda colgado en el directorio de cuentas de la comunidad las cuentas del segundo trimestre del 2009.
El enlace es el siguiente:
** En revisión sólo a disposición de la JG por protección de datos hasta eliminar los datos personales existentes **
Ha sido redactada el acta por la nueva junta de gobierno, yá está disponible en la web, comentaros que ya han sido instaladas las llaves en los ascensores para la alegría de los vecinos esperamos la colaboración de todos los vecinos. Un saludo
La nueva J.G.
Buenas,
perdón por la intromisión, sólo quería aclarar algunas cosas que he leido en los comentarios.
La instalación de las cerraduras y llaves en los ascensores ha sido totalmente GRATUITA, se negoció con la gente de ENOR.
Me parece raro que alguien se deje la llave del ascensor en el coche, ya que va a tener que usarla tanto para bajar como para subir, de todas formas ya se comentó y se colocaron carteles al respecto, para que no se dejen llaves u otros objetos de valor en los coches por el riesgo de robo.
Sobre las cuotas que nos han pasado en Febrero, la cuota mensual será de alrededor de 82€ mensuales para todo el año 2009, como en Enero y en Febrero nos pasaron 71€ (aproximadamente 10€ de menos cada mes) en Marzo se ha ajustado las cuotas pendientes con esos 22€ de más que nos habían cobrado 82 + 20 = 102€.
A partir de Abril la cuota será de 82€.
Los importes que he puesto son orientativos y las cuotas depende del tamaño de cada piso.
Saludos,
Iván
Queda colgado en el directorio de cuentas de la comunidad las cuentas del segundo trimestre del 2009.
El enlace es el siguiente:
** En revisión sólo a disposición de la JG por protección de datos hasta eliminar los datos personales existentes **
Ha sido redactada el acta por la nueva junta de gobierno, yá está disponible en la web, comentaros que ya han sido instaladas las llaves en los ascensores para la alegría de los vecinos esperamos la colaboración de todos los vecinos. Un saludo
La nueva J.G.
Buenas,
perdón por la intromisión, sólo quería aclarar algunas cosas que he leido en los comentarios.
La instalación de las cerraduras y llaves en los ascensores ha sido totalmente GRATUITA, se negoció con la gente de ENOR.
Me parece raro que alguien se deje la llave del ascensor en el coche, ya que va a tener que usarla tanto para bajar como para subir, de todas formas ya se comentó y se colocaron carteles al respecto, para que no se dejen llaves u otros objetos de valor en los coches por el riesgo de robo.
Sobre las cuotas que nos han pasado en Febrero, la cuota mensual será de alrededor de 82€ mensuales para todo el año 2009, como en Enero y en Febrero nos pasaron 71€ (aproximadamente 10€ de menos cada mes) en Marzo se ha ajustado las cuotas pendientes con esos 22€ de más que nos habían cobrado 82 + 20 = 102€.
A partir de Abril la cuota será de 82€.
Los importes que he puesto son orientativos y las cuotas depende del tamaño de cada piso.
Saludos,
Iván
lunes, 23 de febrero de 2009
miércoles, 18 de febrero de 2009
CHEQUE VIVIENDA
Buenas noticias para los tiempos que corren,
ya hay vecinos que han comenzado a cobrar la ayuda del cheque vivienda, la cuantía varia dependiendo de los ingresos que se tuvieran antes de la escrituración del piso pero pueden rondar entre los 7.000 - 12.000€ (realizan el ingreso de la cuantía en la cuenta de banco que indicases en la solicitud de la ayuda), seguro que a más de uno le viene como anillo al dedo en estos tiempos de crisis que estamos sufriendo.
Para que nos concedieran la ayuda era imprencindible presentar los papeles antes de 3 meses tras la escrituración según nos informó la EMV en la entrega de llaves.
Espero que poco a poco vayáis cobrando todos la cuantía de la ayuda.
Si queréis recibir información acerca de como va vuestra solicitud podéis informaros en el 915804303 / 915804305
OJO, Si alguien está pensando en cambiar el típo de hipoteca que lo mire porque me parece que pierdes dichas ayudas o si ya las has cobrado deberás devolverlas.
Saludos,
Iván
ya hay vecinos que han comenzado a cobrar la ayuda del cheque vivienda, la cuantía varia dependiendo de los ingresos que se tuvieran antes de la escrituración del piso pero pueden rondar entre los 7.000 - 12.000€ (realizan el ingreso de la cuantía en la cuenta de banco que indicases en la solicitud de la ayuda), seguro que a más de uno le viene como anillo al dedo en estos tiempos de crisis que estamos sufriendo.
Para que nos concedieran la ayuda era imprencindible presentar los papeles antes de 3 meses tras la escrituración según nos informó la EMV en la entrega de llaves.
Espero que poco a poco vayáis cobrando todos la cuantía de la ayuda.
Si queréis recibir información acerca de como va vuestra solicitud podéis informaros en el 915804303 / 915804305
OJO, Si alguien está pensando en cambiar el típo de hipoteca que lo mire porque me parece que pierdes dichas ayudas o si ya las has cobrado deberás devolverlas.
Saludos,
Iván
lunes, 19 de enero de 2009
LIBRO DE ACTAS 2009
Rivas a 24_01_2010,
LIBRO DE ACTAS DEL 2010.
- Convocatoria ASAMBLEA ORDINARIA 2010_01_28 + Gastos finales 2009
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
LIBRO DE ACTAS DEL 2009.
- Actas y reuniones tras Junio, como se puede comprobarno ya que no hay ninguna acta desde finales de Junio no hay ninguna nueva acta de las reuniones que tenía la JG ensualmente. El motivo se debe a los desencuentros entre las personas que forman la JG y obviamente paraliza la evolución de la comunidad.
Esperemos que hayamos aprendido de ello y que venideras JG no tenga estos mismos problemas.
Saludos,
Iván Díaz
- Acta ASAMBLEA EXTRAORDINARIA 2009_06_03:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_05_21:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_04_02:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_03_05:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la asamblea ordinaria del 2009_01_29:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_01_08:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
LIBRO DE ACTAS DEL 2010.
- Convocatoria ASAMBLEA ORDINARIA 2010_01_28 + Gastos finales 2009
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
LIBRO DE ACTAS DEL 2009.
- Actas y reuniones tras Junio, como se puede comprobarno ya que no hay ninguna acta desde finales de Junio no hay ninguna nueva acta de las reuniones que tenía la JG ensualmente. El motivo se debe a los desencuentros entre las personas que forman la JG y obviamente paraliza la evolución de la comunidad.
Esperemos que hayamos aprendido de ello y que venideras JG no tenga estos mismos problemas.
Saludos,
Iván Díaz
- Acta ASAMBLEA EXTRAORDINARIA 2009_06_03:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_05_21:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_04_02:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_03_05:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la asamblea ordinaria del 2009_01_29:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
- Acta de la reunión del 2009_01_08:
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
viernes, 2 de enero de 2009
Feliz año 2009. Nuevas para este año
Muy buenas,
os escribo para informaros de que el jueves 29 de enero habrá una Asamblea Ordinaria primera convocatoria 19,30 y segunda a las 20.00. Se está habilitando un cuarto que tenemos en el garaje para que pueda servir de ubicación de la reunión y evitar así el tener que desplazarnos.
Respondiendo a las preguntas sobre la ubicación del local, se encuentra justamente en el garaje debajo del portal 7 del bloque 1. De todas formas pondremos carteles para que la gente lo encuentre.
En la asamblea se veran las siguientes puntos:
Cuentas de la comunidad (Liquidación del 2008 y presupuesto para el 2009)
Ampliación de horas de mantenimiento (MANTENIMIENTO DIEZ)
Desperfectos Promotora y EMV
Gamberradas varias por los niños de la comunidad
Normativa para el Aire acondicionado
Normas de régimen interno
Nueva ubicación de los buzones
Ascensores
Seguridad en la finca
Instalación de una red interna Wiffi
Reforma del cuarto de reuniones
Alquiler de cuartos de la comunidad
Instalación de publicidad en la azotea
MundoPan se ofrece para servirnos bienes básicos a domicilio a diario
Otros
Ruegos y preguntas
La empresa MundoPan ha lanzado una oferta para traernos el pan a diario a un precio bastante aceptable, os dejo un link la lista de precios, además también nos han ofertado los típicos roscones de Reyes a domicilio.
Oferta Mundo Pan precio del pan: http://www.box.net/shared/dkp1psnej0
Oferta roscón de reyes: http://www.box.net/shared/baz3pncta4
Feliz 2009 para todos,
Iván
os escribo para informaros de que el jueves 29 de enero habrá una Asamblea Ordinaria primera convocatoria 19,30 y segunda a las 20.00. Se está habilitando un cuarto que tenemos en el garaje para que pueda servir de ubicación de la reunión y evitar así el tener que desplazarnos.
Respondiendo a las preguntas sobre la ubicación del local, se encuentra justamente en el garaje debajo del portal 7 del bloque 1. De todas formas pondremos carteles para que la gente lo encuentre.
En la asamblea se veran las siguientes puntos:
Cuentas de la comunidad (Liquidación del 2008 y presupuesto para el 2009)
Ampliación de horas de mantenimiento (MANTENIMIENTO DIEZ)
Desperfectos Promotora y EMV
Gamberradas varias por los niños de la comunidad
Normativa para el Aire acondicionado
Normas de régimen interno
Nueva ubicación de los buzones
Ascensores
Seguridad en la finca
Instalación de una red interna Wiffi
Reforma del cuarto de reuniones
Alquiler de cuartos de la comunidad
Instalación de publicidad en la azotea
MundoPan se ofrece para servirnos bienes básicos a domicilio a diario
Otros
Ruegos y preguntas
La empresa MundoPan ha lanzado una oferta para traernos el pan a diario a un precio bastante aceptable, os dejo un link la lista de precios, además también nos han ofertado los típicos roscones de Reyes a domicilio.
Oferta Mundo Pan precio del pan: http://www.box.net/shared/dkp1psnej0
Oferta roscón de reyes: http://www.box.net/shared/baz3pncta4
Feliz 2009 para todos,
Iván
miércoles, 26 de noviembre de 2008
Derrama para pagar a la EMV
Rivas 28/11/08,
En la próxima mensualidad se reajustarán los cobros a las personas que hayan adquirido una nueva plaza de garaje y se liquidará con ellos las cuotas pendientes desde su escrituración.
Saludos,
Iván Díaz
Rivas 26/11/08
Buenas a todos,
os escribo para tratar de informaros un poco mejor del motivo y cuestión de la derrama que se nos va a pasar en breve, malas noticas ya que todos andamos justitos de dinero y más en tiempos de crisis.
El primer punto es explicar el porque de esta deuda contraida con la EMV:
1) La EMV dió de alta a su nombre los contratos de agua de las zonas comunes de la comunidad y pagaban todos los meses los gastos de estos para que no nos dieran de baja esos contadores, hasta que la nueva administradora a mediados de Junio 08 realizó el cambio de titularidad. Los contadores corresponden a el agua de placas solares, jardinería, piscina, garaje, etc que hemos estado consumiendo.
La deuda por este motivo es de alrededor de 7.000€.
2) El primer administrador calculó incoherentemente las cuotas de los locales y plazas de garaje cobrando en exceso y la EMV realizó un pago en exceso de alrededor de 9.000€. En la reunión que tuvimos en Marzo 08 la EMV nos informó de estas incoherencias, la nueva administradora modificó los grupos para corregir las erratas y por eso tuvimos que aprobar la liquidación del 2007 en la asamblea extraordinaria de Mayo.
La suma de estas cantidades asciende alrededor de los 16.000€ y su devolución a la EMV fue aprobada en la anterior asamblea extraordinaria Mayo 08 por mayoría absoluta de todos los vecinos asistentes (como es natural ya que ese dinero le corresponde a la EMV).
Por parte de la JG y de la administración hemos retrasado el pago por estar pendiente de una reunión con el dpto económico y otra con el dpto técnico de la EMV desde finales de Marzo del 2008 y esta reunión no se ha tenido hasta el pasado 19 de Noviembre, para discutir sobre el pago y sobre l evolución de los desoerfectos existentes en la parcela.
La reunión con el departemanto económico fue el 19 de Noviembre, a la que asistimos la administradora Miriam Yela y yo (el resto de la JG no pudo, no quiso aistir), como es obvio se nos ha presionado bastante para que les devolvamos el dinero que se les debe, siendo aceptado este compromiso dejando pendiente parte del dinero hasta que se revisen algunas facturas que la comunidad ha tenido que abonar por defectos en las instalaciones. Se nos presionó para que el pago se realizase a la mayor brevedad posible (se nos dijo "Si no se nos paga en el plazo de una semana, se abriran vías judiciales contra la comunidad") de ahí que se nos pase la derrama con tan poco tiempo de aviso.
Los 300€ que se deben a propietarios que recibieron sus casas a posteriori serán devueltos en breve, ya se ha facilitado el listado de las personas a las que procede su devolución (de los 8 que sois se devolverá a todos menos a uno por estar pendiente de pago de los recibos de la comunidad).
En estos enlaces podréis encontrar la carta explicativa de la derrama que será buzoneada en breve y el listado con las cantidades por propietario.
Carta informativa sobre la derrama para la devolución a la EMV: http://www.box.net/shared/5f9u479ag8
Desglose de cuota por vivienda: http://www.box.net/shared/pkq4dn5lc7
La esperada reunión con el departamento técnico fue el 20 de Noviembre a la que asistimos la administradora Miriam Yela, la nueva vicepresidenta del B2 Marta Cano y yo (el resto de la JG no pudo, no quiso aistir) se discutieron varios puntos pendientes sobre el informe de desperfectos que escribimos en Mayo 08. La verdad es que debemos estar contentos ya que la mayoría de los puntos pendientes van a ser revisados o reparados, mención especial para las placas solares cuya reparación rondaba los 6000€, el cuál ya ha sido modificado y reparado.
Os adjunto el enlace con el resumen de la reunión para que todos podáis ver los resultados conseguidos.
Resumen sobre evolución de los desperfectos: http://www.box.net/shared/yzp761zpey
Aprovecho también para contaros que las visitas personalizadas que se han realizado a los morosos de nuestra comunidad ha dado buenos resultados y muchos de los vecinos que tenían alguna cuota pendiente se trataba por haber cambiado de cuenta u otros despistes y que estos vecinos se van poniendo en contacto con la administradora para liquidar su saldo pendiente. Para las que tras dos visitas no se ha contactado se ha enviado un burofax para dar comienzo a los pertinentes procesos moratorios.
Saludos,
Iván Díaz
En la próxima mensualidad se reajustarán los cobros a las personas que hayan adquirido una nueva plaza de garaje y se liquidará con ellos las cuotas pendientes desde su escrituración.
Saludos,
Iván Díaz
Rivas 26/11/08
Buenas a todos,
os escribo para tratar de informaros un poco mejor del motivo y cuestión de la derrama que se nos va a pasar en breve, malas noticas ya que todos andamos justitos de dinero y más en tiempos de crisis.
El primer punto es explicar el porque de esta deuda contraida con la EMV:
1) La EMV dió de alta a su nombre los contratos de agua de las zonas comunes de la comunidad y pagaban todos los meses los gastos de estos para que no nos dieran de baja esos contadores, hasta que la nueva administradora a mediados de Junio 08 realizó el cambio de titularidad. Los contadores corresponden a el agua de placas solares, jardinería, piscina, garaje, etc que hemos estado consumiendo.
La deuda por este motivo es de alrededor de 7.000€.
2) El primer administrador calculó incoherentemente las cuotas de los locales y plazas de garaje cobrando en exceso y la EMV realizó un pago en exceso de alrededor de 9.000€. En la reunión que tuvimos en Marzo 08 la EMV nos informó de estas incoherencias, la nueva administradora modificó los grupos para corregir las erratas y por eso tuvimos que aprobar la liquidación del 2007 en la asamblea extraordinaria de Mayo.
La suma de estas cantidades asciende alrededor de los 16.000€ y su devolución a la EMV fue aprobada en la anterior asamblea extraordinaria Mayo 08 por mayoría absoluta de todos los vecinos asistentes (como es natural ya que ese dinero le corresponde a la EMV).
Por parte de la JG y de la administración hemos retrasado el pago por estar pendiente de una reunión con el dpto económico y otra con el dpto técnico de la EMV desde finales de Marzo del 2008 y esta reunión no se ha tenido hasta el pasado 19 de Noviembre, para discutir sobre el pago y sobre l evolución de los desoerfectos existentes en la parcela.
La reunión con el departemanto económico fue el 19 de Noviembre, a la que asistimos la administradora Miriam Yela y yo (el resto de la JG no pudo, no quiso aistir), como es obvio se nos ha presionado bastante para que les devolvamos el dinero que se les debe, siendo aceptado este compromiso dejando pendiente parte del dinero hasta que se revisen algunas facturas que la comunidad ha tenido que abonar por defectos en las instalaciones. Se nos presionó para que el pago se realizase a la mayor brevedad posible (se nos dijo "Si no se nos paga en el plazo de una semana, se abriran vías judiciales contra la comunidad") de ahí que se nos pase la derrama con tan poco tiempo de aviso.
Los 300€ que se deben a propietarios que recibieron sus casas a posteriori serán devueltos en breve, ya se ha facilitado el listado de las personas a las que procede su devolución (de los 8 que sois se devolverá a todos menos a uno por estar pendiente de pago de los recibos de la comunidad).
En estos enlaces podréis encontrar la carta explicativa de la derrama que será buzoneada en breve y el listado con las cantidades por propietario.
Carta informativa sobre la derrama para la devolución a la EMV: http://www.box.net/shared/5f9u479ag8
Desglose de cuota por vivienda: http://www.box.net/shared/pkq4dn5lc7
La esperada reunión con el departamento técnico fue el 20 de Noviembre a la que asistimos la administradora Miriam Yela, la nueva vicepresidenta del B2 Marta Cano y yo (el resto de la JG no pudo, no quiso aistir) se discutieron varios puntos pendientes sobre el informe de desperfectos que escribimos en Mayo 08. La verdad es que debemos estar contentos ya que la mayoría de los puntos pendientes van a ser revisados o reparados, mención especial para las placas solares cuya reparación rondaba los 6000€, el cuál ya ha sido modificado y reparado.
Os adjunto el enlace con el resumen de la reunión para que todos podáis ver los resultados conseguidos.
Resumen sobre evolución de los desperfectos: http://www.box.net/shared/yzp761zpey
Aprovecho también para contaros que las visitas personalizadas que se han realizado a los morosos de nuestra comunidad ha dado buenos resultados y muchos de los vecinos que tenían alguna cuota pendiente se trataba por haber cambiado de cuenta u otros despistes y que estos vecinos se van poniendo en contacto con la administradora para liquidar su saldo pendiente. Para las que tras dos visitas no se ha contactado se ha enviado un burofax para dar comienzo a los pertinentes procesos moratorios.
Saludos,
Iván Díaz
miércoles, 12 de noviembre de 2008
Normativa para la instalación de aparatos de aire acondicionado
07/11/2008,
Tras la reunión del a JG el pasado 06/011/2008 queda aprobado la normativa para la instalación de compresores de aire acondicionado en las fachadas de la comunidad. A partir de este momento todos los vecinos que quieran instalar un AA podrán consultar este informe y comprobar donde deben instalar su compresor.
En este enlace podréis descargaros el documento: https://app.box.com/shared/ttvfik16mk
Recordamos que la instalación de cualquier equipo de aire acondicionado debe estar autorizado por la comunidad de vecinos. Existe una hoja para solicitar dicha autorización que puede ser descargada desde el siguiente enlace (Descargue una solicitud de autorización).
En este enlace podréis encontrar información sobre como rellenar la solicitud: Ayuda para rellenar autorización
Un cordial saludo,
Iván Díaz
Tras la reunión del a JG el pasado 06/011/2008 queda aprobado la normativa para la instalación de compresores de aire acondicionado en las fachadas de la comunidad. A partir de este momento todos los vecinos que quieran instalar un AA podrán consultar este informe y comprobar donde deben instalar su compresor.
En este enlace podréis descargaros el documento: https://app.box.com/shared/ttvfik16mk
Recordamos que la instalación de cualquier equipo de aire acondicionado debe estar autorizado por la comunidad de vecinos. Existe una hoja para solicitar dicha autorización que puede ser descargada desde el siguiente enlace (Descargue una solicitud de autorización).
En este enlace podréis encontrar información sobre como rellenar la solicitud: Ayuda para rellenar autorización
Un cordial saludo,
Iván Díaz
Suscribirse a:
Entradas (Atom)