Actualización de contratos vigentes 2014

Rivas a 03/01/2014,

Como se comentó en la pasada junta extraordinaria desde la administración nos han facilitado copia de los contratos que han sido modificados para poder actualizar la información disponible en el blog y que todos los vecinos tengamos conocimiento de estos. 

A continuación se adjunta listado de empresas contratadas actualizado a fecha de hoy.

- SAFY - Funciones y datos del nuevo Administrador:

Admininistradores. M. Yela

TLF: 917136841

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/wtrry4y04g

- CONTROL STEWART (EMPRESA DE CONSERJERÍA) JUNIO DE 2011

Responsable de la empresa: Antonio B.P.

Horario: De lunes a domingo 09:00 h a 13:00 h y de 17:00 h a 21:00 h

TLF: 689.95.36.29

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/66bc34uhnenlga94uekv

- STAR CLEANING (LIMPIEZA Y JARDINERÍA) JUNIO 2011

Responsable: Susana A. M.

Horario: 8:00 a 15:00

Tlf: 917646400

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/f2f27n81bex608jdjzu0

- SYMBOL (PISCINA Y MENTENIMIENTO ANUAL)

Responsable de la empresa: Alfonso

TLF: 619037043

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/epbcpd20d6fnkhvjfruf

- CAJA MADRID - BANCO:

Av. Pablo Iglesias 79, Rivas Vaciamadrid

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- SEGURO OCASO:

Responsable: ANTONIO RUBIO

TLF: 918717522

Enlace:

http://www.box.net/shared/3x66crg6i2

- MERTOM - MANTENIMIENTO DE LOS SISTEMAS DE DETECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Responsable: Alfonso

TLF: 916669579

Enlace: http://www.box.net/shared/su6xr9kysc

- CALORDOM - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LOS GRUPOS A PRESIÓN

Tlf: 913821313

Contrato y funciones: http://www.box.net/shared/zzovt8s8nv

- ENERGENIA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE SISTEMA SOLAR

Tlf: 

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/vil7ans1bz6gpl62ojqe

- DAIMAR - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE PUERTAS DE GARAJE

Tlf: 91 666 20 25. Horario de atención por averías: L-V de 8:00 a 18:00 (días laborables)

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/hm7ywj4z3bs8ujfnkd59

- ENOR - MANTENIMIENTO DE ASCENSORES (Se actualiza el contrato 2014)

Tlf: 917100248. Fax: 917109101

Contrato y funciones: https://app.box.com/s/sxbh5khvsm2vvea8d3p5

- TECNOSAT - MANTENIMIENTO ANTENA DE TV Y TELEFONILLOS

Contrato: http://www.box.net/shared/3sxx8fopaj

TLF:917633789/609144268

- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS

Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk

TLF: 913770788

Detalles: Como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.

Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno.

- CONSTRUCTORA

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Contratos rescindidos en 2012-2013:

- MERCA CLIMA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES SOLARES

- TORIBA - EMPRESA DE MANTENIMIENTO DE LAS PUERTAS DE GARAJE

Contratos rescindidos en 2010:

- SEGURO CON ALLIANZ (Julio 2010):

- ALBEROLA (EMPRESA DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA) JULIO 2010

- ALBEROLA (DESRATICACIÓN DESRODENTIZACIÓN, DESINSECTACIÓN Y DESINFECCIÓN)

- ALBEROLA (PISCINA Y MENTENIMIENTO ANUAL)

(CONTRATO ANULADO EN JUNIO 2011)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- MANTENIMIENTO DIEZ - EMPRESA DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO INTEGRAL

(CONTRATO ANULADO EN JULIO 2010)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- DAIMAR - (Nueva 2009) Empresa de mantenimiento de puertas de acceso a garaje:

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Contratos rescindidos en 2009:

- GEYSER - PISCINA MANTENIMIENTO ANUAL Y SOCORRISTA

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- COMPAÑIA DE SEGUROS DE LA COMUNIDAD (MAPFRE)

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

- MOLPLASA - Mantenimiento de puertas de acceso a garaje:

** Sólo a disposición de la administradora por protección de datos **

Saludos,

ID

Cuentas Tercer Trimestre 2013

Rivas 30/12/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del tercer trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas del tercer trimestre del 2013

Saludos,

ID

Acta de la junta de vocales Octubre 2013

Muy buenas,

Se adjunta acta de la reunión de vocales mantenida el pasado 2 de octubre de 2013.
Enlace: Acta Junta de Vocales

Saludos,
ID

Cuentas del segundo trimestre

Rivas 17/09/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del segundo trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas segundo trimestre del 2013

Saludos,
ID

Cuentas de la comunidad del primer cuatrimestre

Rivas 19/06/2013,

Se adjunta estadillo contable que nos ha facilitado la administradora del primer trimestre de 2013.

Enlace: Cuentas primer cuatrimestre del 2013

Saludos,
ID

Acta Junta Ordinaria y Carta respuesta de Gas Natural 2013

Rivas 30/04/2013,

Se adjunta el acta de la última Junta General Ordinaria para disposición de los vecinos.
Se ha detectado una errata en la antigua acta sobre el listado de los asistentes, por lo que se cuelga el nuevo acta corregida.
Enlace: Acta Junta Ordinaria 2013 corregida (11/05/2013)

A su vez se adjunta enlace al documento que contiene la respuesta de Gas Natural relativa a la deficiencia detectada en las instalaciones tras la inspección rutinaria en la que se propone como solución:
No registrar la anomalía en el sistema y rehacer el acta de inspección.
Enlace: Respuesta Gas Natural Inspección


Saludos,
ID

CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE 2012

Rivas 18/10/2012,

Se adjuntan las cuentas del tercer trimestre del 2012.

Enlace: Cuentas Tercer Trimestre

Saludos,
ID

CUENTAS DEL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2012

Rivas 4/9/2012,

Se adjuntan las cuentas del segundo trimestre del 2012.

Enlace: Cuentas Segundo Trimestre del 2012

Saludos,
ID

DECLARACIÓN DE AYUDAS ESTATALES EN LA RENTA DEL 2011

Rivas 22/05/2012,

Buenas de nuevo, unos amigos que solicitaron cita previa para realizar la declaración de la renta en Hacienda me han informado de que se puede añadir la parte del seguro del hogar vinculado al préstamo (en nuestro caso la cobertura en caso de incendio, a ellos le indicaron que correspondía al 30% del importe abonado en 2011 de su seguro de hogar), así como la totalidad del importe del seguro de vida (siempre que sea vinculado al préstamo).

Espero que nos sirva para que nos devuelvan un poquito más!!
Saludos,
ID

Rivas 28/4/2012,

Buenas a todos, os escribo ya que un año más nos ha tocado hacer la declaración de la renta y llevarnos una sorpresa, tenemos que abonar a hacienda un porcentaje de las ayudas estatales recibidas.
Como algún otro vecino más, el año pasado tras más de 3 años de espera, recibimos las ayudas estatales, tanto la Ayuda Estatal Directa a la Entrada como la Subsidiación del préstamo convenido (82€ al año por cada 10.000€ de préstamos durante un periodo de 5 años extensible a otros 5 adicionales, alrededor de unos 70€ al mes. Nuevamente las ayudas recibidas tienen que ser incluidas en la declaración de la renta del año en el que fueron recibidas en la famosa casilla 310.
Como ventaja frente a las ayudas de la Comunidad de Madrid, está el que pueden ser prorrateada en 4 años, pudiendo declarar en el 2011 una cuarta parte de la misma y en los sucesivos 3 años el resto de la ayuda.

Artículo 14.2.i de la Ley 35/2006 de 28 de noviembre de IRPF: "Las ayudas incluidas en el ámbito de los planes estatales para el acceso por primera vez a la vivienda en propiedad, percibidas por los contribuyentes mediante pago único en concepto de Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), podrán imputarse por cuartas partes en el período impositivo en el que se obtengan y en los tres siguientes." 

Poniendo un ejemplo imaginario en el que se puede ver mejor:
Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE) 8.000€
Subsidiación del préstamo convenido (Parte desde el inicio del préstamo hasta la concesión de la ayuda) 3.300€
Subsidiación del préstamo convenido (Recibido en 2011 descontando de las letras de la hipoteca) 700€ TOTAL AYUDA RECIBIDA: 12.000€

Opciones de declaraciones:
A) Declarar toda la ayuda recibida en el año 2011, debes indicar en la casilla 310 los 12.000€
B) Repartir la ayuda en 4 años, debes indicar en la 310 (8.000 / 4) + 3.300 + 700 = 6.000€
Para los 3 años siguientes, (8.000 / 4) + [subsidio recibido en el año, en caso de que exista]

Con los datos de este ejemplo podrían resultar una renta:
A) Pagar 4.000€ en la declaración del 2011
B) Pagar 2.500€ este primer año y los tres siguientes 500€ (2012-2014)
Estos cálculos son aproximados y sin tener en cuanta las condiciones particulares de cada uno.

Haciendo un cálculo de lo que nos toca pagar, que irá en función del importe recibido por cada uno, no existen ventajas económicas en declarar la ayuda en uno o en cuatro años, finalmente se paga lo mismo, simplemente la disponibilidad del capital y los intereses que puedan generar ese dinero en estos 4 años.
 Por lo que que cada uno lo declare como mejor le venga tal vez la opción B) sea la más sencilla para la situación económica en la que vivimos y que de este modo compensaremos el resultado de lo que nos devolverían por el pago de la casa con lo que les tenemos que pagar por la ayuda recibida.
Se adjuntan algunos enlaces:

http://www.renta.org.es/otras-ganancias-perdidas-patrimoniales-no-derivan-transmision-elementos-patrimoniales

Espero poder haberos ayudado,
I.D.

Acta Vocales Abril del 2012

Rivas 21/4/2012,

Se cuelga el acta de la última junta de vocales.

Enlace: https://www.box.com/s/8264699fa5082d316945

Según se indica en el acta el nuevo presidente no está conforme con el libre acceso que en la actualidad existe en el blog, por lo que habrá que restringirlo para usarse mediante una autenticación.
Próximamente se restringirá el acceso y aquellas personas que deseen entrar simplemente tendrán que enviar un correo electrónico al mail de la comunidad indicando su nombre y piso. Tras la recepción de la solicitud se confirmará los datos del vecino y se les enviará una invitación para que puedan acceder al mismo. Una vez registrado el acceso al blog será ilimitado.
De esta manera aseguramos que sólo vecinos de la comunidad puedan acceder al contenido existente en el mismo.

Saludos,
ID