Rivas 14/12/2010,
Os adjunto el acta de la visita que tuvieron el presidente J.G, la administradora M.Y con un técnico de la EMV y un responsable de San José en el que se les reclamaban una serie de desperfectos que han ido apareciendo.
Comentaros que personal de San José ya está trabajando por la finca por lo que la reunión ha sido muy fructuosa.
http://www.box.net/shared/sh0216j8mx
Saludos,
I.D.
miércoles, 15 de diciembre de 2010
jueves, 9 de diciembre de 2010
INFORME MANTENIMIENTO ALBEROLA DE NOVIEMBRE
Rivas 9/12/2010,
Os paso el informe de mantenimiento de la empresa Alberola del mes de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Muchas gracias Pilar por facilitarnos la documentación y que de este modo todo los vecinos podamos estar enterados de los desperfectos que van surgiendo, así como de la evolucionando de la comunidad.
Saludos,
I.D.
Os paso el informe de mantenimiento de la empresa Alberola del mes de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Muchas gracias Pilar por facilitarnos la documentación y que de este modo todo los vecinos podamos estar enterados de los desperfectos que van surgiendo, así como de la evolucionando de la comunidad.
Saludos,
I.D.
martes, 23 de noviembre de 2010
NUEVO REPARTO SEGÚN ESTATUTOS
Rivas 5/12/2010,
La JG está trabajando en este asunto para no confundir al resto hasta que no este claro del todo no van a trasmitirnos sus diferentes puntos de vista.
Por eso se ha procedido a eliminar la información anteriormente publicada en este punto a instancias de la JG.
Saludos,
ID
La JG está trabajando en este asunto para no confundir al resto hasta que no este claro del todo no van a trasmitirnos sus diferentes puntos de vista.
Por eso se ha procedido a eliminar la información anteriormente publicada en este punto a instancias de la JG.
Saludos,
ID
lunes, 15 de noviembre de 2010
ACTA REUNIÓN DE VOCALES DE OCTUBRE Y NOVIEMBRE 2010
Rivas 26/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de noviembre: http://www.box.net/shared/fflph3k213
Rivas 15/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de octubre que me acaban de pasar: http://www.box.net/shared/zz4d2f5mfm
Por la modificación un un par de puntos del acta de este mes se adjunta el los siguientes cambios descritos en el fichero:
http://www.box.net/shared/qa2tcfld8u
Saludos,
I.D.
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de noviembre: http://www.box.net/shared/fflph3k213
Rivas 15/11/2010,
Os dejo colgada acta de la reunión de la JG de octubre que me acaban de pasar: http://www.box.net/shared/zz4d2f5mfm
Por la modificación un un par de puntos del acta de este mes se adjunta el los siguientes cambios descritos en el fichero:
http://www.box.net/shared/qa2tcfld8u
Saludos,
I.D.
sábado, 23 de octubre de 2010
AYUDAS ESTATALES
Rivas 10/11/2010,
Se sube al espacio de Control de Mantenimiento el informe de las tareas echas por Alberola en Octubre. Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 24/10/2010,
Me imagino que todo el mundo estará esperando como agua de mayo las ayudas al préstamo hipotecario del gobierno, pues según me comenta MC están ya muy cerquita.
" Muy buenas,
Hay algunos vecinos, que les han mandado la carta de la ayuda estatal, diciendoles que esta concedida y que en breve la van a recibir, lo único que tienes que llevar al banco es una declaración jurada y la carta que te manden, lo que si les han dicho en el banco es que esa ayuda esta como divida en dos, una parte te la ingresan en efectivo y la otra te la van descontando de la hipoteca, y que no se puede amortizar capital al menos hasta en cinco años.
Ya te detallaré mas cuando yo la reciba."
Saludos,
ID
Se sube al espacio de Control de Mantenimiento el informe de las tareas echas por Alberola en Octubre. Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 24/10/2010,
Me imagino que todo el mundo estará esperando como agua de mayo las ayudas al préstamo hipotecario del gobierno, pues según me comenta MC están ya muy cerquita.
" Muy buenas,
Hay algunos vecinos, que les han mandado la carta de la ayuda estatal, diciendoles que esta concedida y que en breve la van a recibir, lo único que tienes que llevar al banco es una declaración jurada y la carta que te manden, lo que si les han dicho en el banco es que esa ayuda esta como divida en dos, una parte te la ingresan en efectivo y la otra te la van descontando de la hipoteca, y que no se puede amortizar capital al menos hasta en cinco años.
Ya te detallaré mas cuando yo la reciba."
Saludos,
ID
jueves, 14 de octubre de 2010
CUENTAS DEL TERCER TRIMESTRE
Rivas 14/10/2010,
Se cuelgan las cuentas del tercer trimestre 2010, según me indica la administradora:
http://www.box.net/shared/9t7nkhoqvy
Nota: El talón sin identificar se refiere al efectivo existente en caja que no debe estar allí por ser facturas que ha pagado la JG actual, se está resolviendo la errata.
Saludos,
ID
Se cuelgan las cuentas del tercer trimestre 2010, según me indica la administradora:
http://www.box.net/shared/9t7nkhoqvy
Nota: El talón sin identificar se refiere al efectivo existente en caja que no debe estar allí por ser facturas que ha pagado la JG actual, se está resolviendo la errata.
Saludos,
ID
jueves, 23 de septiembre de 2010
ACTA DE LA REUNION DE LA JG 16 DE SEPTIEMBRE
Rivas 23/9/2010,
Os dejo colgada el nuevo acta de la JG: http://www.box.net/shared/lv7ndj5j4g
Nota aclaratoria:
El presidente rectifica que lo redactado en el segundo punto no es exacto, ya que la vicepresidenta lo habló a modo de comentario y no cómo un acuerdo.
Alberola va a ir realizando la pintura poco a poco, pues la limpieza va a parte del mantenimiento.
Saludos,
I.D.
Os dejo colgada el nuevo acta de la JG: http://www.box.net/shared/lv7ndj5j4g
Nota aclaratoria:
El presidente rectifica que lo redactado en el segundo punto no es exacto, ya que la vicepresidenta lo habló a modo de comentario y no cómo un acuerdo.
Alberola va a ir realizando la pintura poco a poco, pues la limpieza va a parte del mantenimiento.
Saludos,
I.D.
sábado, 7 de agosto de 2010
INFORMES DE MANTENIMIENTO DE ALBEROLA
Rivas 9/12/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Rivas 10/11/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 28/10/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de la piscina de septiembre 2010: http://www.box.net/shared/dam215uf9e
Rivas 23/9/2010,
Informes de mantenimiento de Alberola de agosto 2010: http://www.box.net/shared/vse3yvsmgs
Rivas 7/8/2010,
la nueva empresa de mantenimiento irá enviándonos unos informes en relación a las tareas realizadas en todo el mes, de esta forma todos los vecinos podremos tener acceso al seguimien
to de las incidencias ocurridas en la comunidad.
Os dejo los ficheros de Julio que me acaba de pasar Emi.
Informe de mantemiento de la comunidad Julio: http://www.box.net/shared/y1k5uph7x0
Informe de mantenimiento de la piscina Julio: http://www.box.net/shared/n5815oqv9o
Informe de mantenimiento Alberola de noviembre 2010:
http://www.box.net/shared/j0ccsaviia
Rivas 10/11/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de octubre 2010:
http://www.box.net/shared/9yiiuhiyv5
Rivas 28/10/2010,
Informe de mantenimiento Alberola de la piscina de septiembre 2010: http://www.box.net/shared/dam215uf9e
Rivas 23/9/2010,
Informes de mantenimiento de Alberola de agosto 2010: http://www.box.net/shared/vse3yvsmgs
Rivas 7/8/2010,
la nueva empresa de mantenimiento irá enviándonos unos informes en relación a las tareas realizadas en todo el mes, de esta forma todos los vecinos podremos tener acceso al seguimien
to de las incidencias ocurridas en la comunidad.
Os dejo los ficheros de Julio que me acaba de pasar Emi.
Informe de mantemiento de la comunidad Julio: http://www.box.net/shared/y1k5uph7x0
Informe de mantenimiento de la piscina Julio: http://www.box.net/shared/n5815oqv9o
martes, 27 de julio de 2010
Gestion de mantenimiento
Rivas a 29/06/2010,
Me acaban de llegar las cuentas del segundo trimestre 2010 por lo que acabo de subirlas a la sección cuentas de la comunidad, os dejo por aquí el enlace.
Cuentas segundo trimestre 2010: http://www.box.net/shared/19xo2iark6
También se acaban de subir los contratos y el resumen del ahorro para 2009 de la empresa COENSA en la sección Servicios Contratados, como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.
Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno. os dejo el enlace.
- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS
Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk
TLF: 913770788
I.D.
Rivas 26/7/2010,
A partir de ahora, para mantener a los vecinos informados de las labores que se van realizando en la Comunidad, vamos a ir colgando en el blog los partes semanales de los trabajos realizados por las distintas empresas de mantenimiento.
Como sabéis, se ha cambiado la empresa de mantenimiento, limpieza y jardinería. Si algún vecino ve cualquier anomalía en las zonas comunes de la Comunidad, podéis poneros en contacto con cualquiera de ellos para comunicárselo y que se pueda reparar lo antes posible.
Os podeis poner en contacto con la junta a traves del correo de la comunidad
franciscoayala24@gmail.com o indicandoselo a Alberola en persona o si es algo urgente llamando a la administradora para que de aviso a la empresa correspondiente, (si la urgencia es de alguna empresa determinada como la averia en un ascensor, y ocurre fuera de horario comercial en el blog esta colgado las distintas empresas podeis llamar directamente vosotros).
A partir de ahora, esta empresa nos va a felicitar un informe de todas las reparaciones y labores que van realizando que se irá colgando en el block para que todos estéis informados de lo que se está haciendo en la Comunidad.
Desde la JG queremos comunicaros a todos nuestra mejor intención para que todo esté lo mejor posible y cada vez que tomamos una decisión, al igual que lo han hecho las anteriores, lo hacemos pensando en el bien de todos, no lo hacemos sin meditarlo mucho antes, no lo hacemos sin haber estudiado mucho las cosas, no lo hacemos por intereses particulares como alguno a dado a entender, o por amiguismo como también se ha dicho, eso es mentira.
No hemos entrado en esta junta con la intención de cambiar las empresas de mantenimiento que tenemos, cuando hemos decidido sustituir a alguien es por motivos y os vamos ha enseñar los motivos que tenemos para los distintos cambios.
Hay varios miembros de la JG que estamos trabajando mucho, todos los días y muchas horas en distintas cosas, doy las gracias a la vocal del portal 7 -B4 y a la del portal 4- B2 por haber colaborado y trabajado con nosotros mas de lo que su cargo como vocales les exige.
La JG nos podemos equivocar, como anteriores y futuras juntas, también os comunico que se os reunirá en junta de vecinos por portales o ya os informaremos de como para enseñaros información de la comunidad.
Os adjunto informe de las labores que han ido realizando desde el día 7 hasta el día 20 de Julio la empresa de mantenimiento Alberola.
Otras actuaciones llevadas por la JG:
Durante las dos últimas semanas se ha inundado la sala y parte del parking 1 en varias ocasiones provocado porque una de las bombas del grupo de presión que suministra agua a los portales 3-4-5-6 del bloque 2 y la piscina no funciona correctamente, se ha avisado en varias ocasiones a la empresa de mantenimiento de los grupos de presión y nos pasaron presupuesto para la sustitución de esta bomba por 720,00 € + IVA o la reparación por 580,00 € + IVA, y además una válvula está rota y ha de ser sustituida, el técnico me indicó que se instaló en 2009 y aún está en garantía.
El jueves la JG tomó la decisión de poner la bomba nueva y el viernes por la tarde estuvo un técnico de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión haciendo pruebas, hasta el miércoles no instalarán la bomba nueva, y han dejado el grupo apagado con la presión de agua que entra del Canal, por ello algunos vecinos de las plantas altas tendrán menos presión en la salida del agua en sus casas.
En cuanto a la reparación de la bomba existente en este momento en la comunidad, acordamos con el técnico que cuando se la lleve, verán que es lo que le pasa realmente y nos pasarán presupuesto de reparación de la misma, si vemos que pudiera ser interesante se aceptaría para poder tener un motor de sustitución en caso de alguna anomalía de otra bomba.
Emi
Me acaban de llegar las cuentas del segundo trimestre 2010 por lo que acabo de subirlas a la sección cuentas de la comunidad, os dejo por aquí el enlace.
Cuentas segundo trimestre 2010: http://www.box.net/shared/19xo2iark6
También se acaban de subir los contratos y el resumen del ahorro para 2009 de la empresa COENSA en la sección Servicios Contratados, como está saliendo en asambleas os explico de que se trata.
Esta empresa se ofreció para hacer un estudio del consumo de luz de la comunidad, con ello realizar unas modificaciones en las tarifas contratadas, precio por kilowatio consumido y potencia reactiva (instalado una bateria de condensadores en la conserjería de Fco Ayala2) de todo ello se obtendría un ahorro X y ellos se llevarían el 60% del ahorro durante dos años. La comunidad no pagaría nada y los equipos instalados quedarían tras esos dos años para la comunidad sin coste alguno. os dejo el enlace.
- COENSA - EMPRESA DE REDUCCIÓN DE COSTES ELÉCTRICOS
Contratos y resumen ahorro 2009: http://www.box.net/shared/m2rhrde1xk
TLF: 913770788
I.D.
Rivas 26/7/2010,
A partir de ahora, para mantener a los vecinos informados de las labores que se van realizando en la Comunidad, vamos a ir colgando en el blog los partes semanales de los trabajos realizados por las distintas empresas de mantenimiento.
Como sabéis, se ha cambiado la empresa de mantenimiento, limpieza y jardinería. Si algún vecino ve cualquier anomalía en las zonas comunes de la Comunidad, podéis poneros en contacto con cualquiera de ellos para comunicárselo y que se pueda reparar lo antes posible.
Os podeis poner en contacto con la junta a traves del correo de la comunidad
franciscoayala24@gmail.com o indicandoselo a Alberola en persona o si es algo urgente llamando a la administradora para que de aviso a la empresa correspondiente, (si la urgencia es de alguna empresa determinada como la averia en un ascensor, y ocurre fuera de horario comercial en el blog esta colgado las distintas empresas podeis llamar directamente vosotros).
A partir de ahora, esta empresa nos va a felicitar un informe de todas las reparaciones y labores que van realizando que se irá colgando en el block para que todos estéis informados de lo que se está haciendo en la Comunidad.
Desde la JG queremos comunicaros a todos nuestra mejor intención para que todo esté lo mejor posible y cada vez que tomamos una decisión, al igual que lo han hecho las anteriores, lo hacemos pensando en el bien de todos, no lo hacemos sin meditarlo mucho antes, no lo hacemos sin haber estudiado mucho las cosas, no lo hacemos por intereses particulares como alguno a dado a entender, o por amiguismo como también se ha dicho, eso es mentira.
No hemos entrado en esta junta con la intención de cambiar las empresas de mantenimiento que tenemos, cuando hemos decidido sustituir a alguien es por motivos y os vamos ha enseñar los motivos que tenemos para los distintos cambios.
Hay varios miembros de la JG que estamos trabajando mucho, todos los días y muchas horas en distintas cosas, doy las gracias a la vocal del portal 7 -B4 y a la del portal 4- B2 por haber colaborado y trabajado con nosotros mas de lo que su cargo como vocales les exige.
La JG nos podemos equivocar, como anteriores y futuras juntas, también os comunico que se os reunirá en junta de vecinos por portales o ya os informaremos de como para enseñaros información de la comunidad.
Os adjunto informe de las labores que han ido realizando desde el día 7 hasta el día 20 de Julio la empresa de mantenimiento Alberola.
Otras actuaciones llevadas por la JG:
Durante las dos últimas semanas se ha inundado la sala y parte del parking 1 en varias ocasiones provocado porque una de las bombas del grupo de presión que suministra agua a los portales 3-4-5-6 del bloque 2 y la piscina no funciona correctamente, se ha avisado en varias ocasiones a la empresa de mantenimiento de los grupos de presión y nos pasaron presupuesto para la sustitución de esta bomba por 720,00 € + IVA o la reparación por 580,00 € + IVA, y además una válvula está rota y ha de ser sustituida, el técnico me indicó que se instaló en 2009 y aún está en garantía.
El jueves la JG tomó la decisión de poner la bomba nueva y el viernes por la tarde estuvo un técnico de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión haciendo pruebas, hasta el miércoles no instalarán la bomba nueva, y han dejado el grupo apagado con la presión de agua que entra del Canal, por ello algunos vecinos de las plantas altas tendrán menos presión en la salida del agua en sus casas.
En cuanto a la reparación de la bomba existente en este momento en la comunidad, acordamos con el técnico que cuando se la lleve, verán que es lo que le pasa realmente y nos pasarán presupuesto de reparación de la misma, si vemos que pudiera ser interesante se aceptaría para poder tener un motor de sustitución en caso de alguna anomalía de otra bomba.
Emi
martes, 13 de julio de 2010
Nuevo debate Cuotas de Participación
Rivas 14/7/2010
Buenas a todos,
simplemente he estado intentando informarme y he comenzado a leer un poco acerca del tema cumbre que se debatió en la pasada asamblea de vecinos, la verdad es que existen opiniones muy dispares e incluso a veces llegan al tribunal supremo. Por lo que seguramente la verdad de la discursión esté lejana a los puntos extremos y pueda resultar más del criterio común. Me gustaría que todo el mundo estuviera lo más informado posible por lo que estoy intentando conseguir una copia de los estatutos para subirla al blog, también intentaré colgar algún articulo que vea de interés y como siempre agradecería cualquier aportación del resto de los vecinos.
Os dejo un enlace a un documento que he encontrado en la web, un poco complejo de leer pero que echándole un ojo por encima explica la diferencia entre coeficientes de propiedad y la cuota de participación, espero que ayude.
http://www.icahuelva.es/articulos%20doctrinales/Cuotas%20de%20Participaci%F3n%20versus%20Coeficientes%20de%20Propiedad.htm
Me acaba de pasar la administradora una copia de los estatutos, aquí os la adjunto: http://www.box.net/shared/anybjpxgqb
Me acaba de pasar la secretaria la copia de los estatutos que obtuvieron del registro:
http://www.box.net/shared/64pnai96qh
Agradezco la nueva visión dada por la JG, así como la defensa de lo existente por la administardora, a pesar de que sea un arma de conflicto, ojala podáis evolucionar conjuntamente vuestras ideas para que el nuevo reparto sea más justo para todos.
Saludos,
ID
Buenas a todos,
simplemente he estado intentando informarme y he comenzado a leer un poco acerca del tema cumbre que se debatió en la pasada asamblea de vecinos, la verdad es que existen opiniones muy dispares e incluso a veces llegan al tribunal supremo. Por lo que seguramente la verdad de la discursión esté lejana a los puntos extremos y pueda resultar más del criterio común. Me gustaría que todo el mundo estuviera lo más informado posible por lo que estoy intentando conseguir una copia de los estatutos para subirla al blog, también intentaré colgar algún articulo que vea de interés y como siempre agradecería cualquier aportación del resto de los vecinos.
Os dejo un enlace a un documento que he encontrado en la web, un poco complejo de leer pero que echándole un ojo por encima explica la diferencia entre coeficientes de propiedad y la cuota de participación, espero que ayude.
http://www.icahuelva.es/articulos%20doctrinales/Cuotas%20de%20Participaci%F3n%20versus%20Coeficientes%20de%20Propiedad.htm
Me acaba de pasar la administradora una copia de los estatutos, aquí os la adjunto: http://www.box.net/shared/anybjpxgqb
Me acaba de pasar la secretaria la copia de los estatutos que obtuvieron del registro:
http://www.box.net/shared/64pnai96qh
Agradezco la nueva visión dada por la JG, así como la defensa de lo existente por la administardora, a pesar de que sea un arma de conflicto, ojala podáis evolucionar conjuntamente vuestras ideas para que el nuevo reparto sea más justo para todos.
Saludos,
ID
jueves, 10 de junio de 2010
MATERIAL DE UN VECINO A RETIRAR Y LEGIONELA
Rivas 16/6/2010,
Nueva acta la de reunión de vocales de junio, aquí tenéis el enlace.
http://www.box.net/shared/t029v06l9h
Rivas 9/6/2010,
NO ES NORMAL QUE EL PERSONAL DE MANTENIENTO NO ME COMUNIQUE ESTA INCIDENCIA EN EL CUARTO DE BASURAS BLOQUE 4 , ME PARECE QUE ES MUY GRAVE , ESTE INDIVIDUO TIENE 15 DIAS PARA RETIRAR TODO SUS COSAS PERSONALES O SE COMUNICARA AL PERSONAL DE MANTENIMIENTO QUE TIRE TODO A LA BASURA
El presidente.
LEGIONELA
Espero que alguien lea esto. En la reunión de ayer, uno de los puntos tratados hablaba de contratar la desinfección contra legionela del grupo de presión de agua de consumo, si no entendí mal. No quise decir nada en el momento porque tenía que comprobarlo, pero el real decreto 865/2003 que es el que regula la prevención y control de legionelosis dice esto en su artículo 2 punto 3:
3. Quedan excluidas del ámbito de aplicación de este Real Decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda, excepto aquellas que afecten al ambiente exterior de estos edificios. No obstante y ante la aparición de casos de legionelosis, las autoridades sanitarias podrán exigir que se adopten las medidas de control que se consideren adecuadas.
De momento este punto lo dejaría en espera, porque obligatorio no es, y creo que, por las características biológicas de la legionelLa, tampoco es necesario. Eso si, como desconozco los datos técnicos de esos grupos de presión y depósitos, no puedo conluir nada con seguridad. Donde sí habría que mirar con más preocupación la legionella es en los depósitos de agua caliente. La legislación no nos obliga, vuelvo a repetir, pero en este caso puede ser recomendable
D.C.
Nueva acta la de reunión de vocales de junio, aquí tenéis el enlace.
http://www.box.net/shared/t029v06l9h
Rivas 9/6/2010,
NO ES NORMAL QUE EL PERSONAL DE MANTENIENTO NO ME COMUNIQUE ESTA INCIDENCIA EN EL CUARTO DE BASURAS BLOQUE 4 , ME PARECE QUE ES MUY GRAVE , ESTE INDIVIDUO TIENE 15 DIAS PARA RETIRAR TODO SUS COSAS PERSONALES O SE COMUNICARA AL PERSONAL DE MANTENIMIENTO QUE TIRE TODO A LA BASURA
El presidente.
LEGIONELA
Espero que alguien lea esto. En la reunión de ayer, uno de los puntos tratados hablaba de contratar la desinfección contra legionela del grupo de presión de agua de consumo, si no entendí mal. No quise decir nada en el momento porque tenía que comprobarlo, pero el real decreto 865/2003 que es el que regula la prevención y control de legionelosis dice esto en su artículo 2 punto 3:
3. Quedan excluidas del ámbito de aplicación de este Real Decreto las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo en vivienda, excepto aquellas que afecten al ambiente exterior de estos edificios. No obstante y ante la aparición de casos de legionelosis, las autoridades sanitarias podrán exigir que se adopten las medidas de control que se consideren adecuadas.
De momento este punto lo dejaría en espera, porque obligatorio no es, y creo que, por las características biológicas de la legionelLa, tampoco es necesario. Eso si, como desconozco los datos técnicos de esos grupos de presión y depósitos, no puedo conluir nada con seguridad. Donde sí habría que mirar con más preocupación la legionella es en los depósitos de agua caliente. La legislación no nos obliga, vuelvo a repetir, pero en este caso puede ser recomendable
D.C.
jueves, 6 de mayo de 2010
ACTA DE LA REUNION DE LA JG 21 DE ABRIL Y COMPOSICION
Rivas 27/5/2010,
Os informo de buenas noticias de mano del presidente,
la constructora dada la presion ejercida por la junta actual de la demanda y los burofax y en base a negociaciones a podido coseguir que a partir del proxima semana entre el martes y el miercoles se van a poner a reparar toda la comunidad humedades , grietas , pintura , techos , ect. Hasta que terminen todos los desperfectos registrados por la e.m.v .
A ver si es cierto y les vemos de nuevo el pelo. Muy buen trabajo
Saludos,
I.D
Rivas 18/5/2010,
Nuevo mes nueva acta de la JG, aquí os dejo el enlace
Acta de la reunion de vocales del 13 de mayo del 2010:
http://www.box.net/shared/od5sl9v5vj
Saludos,
ID
Rivas 6/5/2010,
Acta de la reunion de vocales del 21 de abril del 2010:
http://www.box.net/shared/kc4azq1fgg
Se corrige el presupuesto de la nueva empresa de mantenimiento de puertas de garaje Torino, precio anual sin IVA 1622€ en vez de 1832€ sin IVA
La administradora me acaba de pasar el listado de los miembros de la JG del año 2010.
FCO. AYALA Nº 2 (BLOQUE 1)
(P-1 1ºA)
(P-2 4º B)
(P-3 4ºC)
(P-4 2º A)
(P-5 1ºB)
(P-6 2ºA)
(P-7 ATICO A)
(P-8 1º A)
FCO. AYALA Nº 4 (BLOQUE 2)
(P-2 1ºA)
(P-3 4ºA)
(P-4 Atico A)
(P-5 1ºA)
(P-6 3ºB)
(P-7 3ºB)
(P-8 2º B)
PRESIDENTE: (B-4 P-8 ATICO B) Se presenta voluntario
VICEPRESIDENTA AYALA-2: (B-2 P-3 2ºC) Se presentaron voluntarios
VICEPRESIDENTA AYALA-4: (P-1 1ºA)
SECRETARIA: (B-2 P-6 1ºA) Se presentaron voluntarios
Espero que os sirva de ayuda.
Saludos,
ID
Os informo de buenas noticias de mano del presidente,
la constructora dada la presion ejercida por la junta actual de la demanda y los burofax y en base a negociaciones a podido coseguir que a partir del proxima semana entre el martes y el miercoles se van a poner a reparar toda la comunidad humedades , grietas , pintura , techos , ect. Hasta que terminen todos los desperfectos registrados por la e.m.v .
A ver si es cierto y les vemos de nuevo el pelo. Muy buen trabajo
Saludos,
I.D
Rivas 18/5/2010,
Nuevo mes nueva acta de la JG, aquí os dejo el enlace
Acta de la reunion de vocales del 13 de mayo del 2010:
http://www.box.net/shared/od5sl9v5vj
Saludos,
ID
Rivas 6/5/2010,
Acta de la reunion de vocales del 21 de abril del 2010:
http://www.box.net/shared/kc4azq1fgg
Se corrige el presupuesto de la nueva empresa de mantenimiento de puertas de garaje Torino, precio anual sin IVA 1622€ en vez de 1832€ sin IVA
La administradora me acaba de pasar el listado de los miembros de la JG del año 2010.
FCO. AYALA Nº 2 (BLOQUE 1)
(P-1 1ºA)
(P-2 4º B)
(P-3 4ºC)
(P-4 2º A)
(P-5 1ºB)
(P-6 2ºA)
(P-7 ATICO A)
(P-8 1º A)
FCO. AYALA Nº 4 (BLOQUE 2)
(P-2 1ºA)
(P-3 4ºA)
(P-4 Atico A)
(P-5 1ºA)
(P-6 3ºB)
(P-7 3ºB)
(P-8 2º B)
PRESIDENTE: (B-4 P-8 ATICO B) Se presenta voluntario
VICEPRESIDENTA AYALA-2: (B-2 P-3 2ºC) Se presentaron voluntarios
VICEPRESIDENTA AYALA-4: (P-1 1ºA)
SECRETARIA: (B-2 P-6 1ºA) Se presentaron voluntarios
Espero que os sirva de ayuda.
Saludos,
ID
martes, 20 de abril de 2010
OJO CON LA SORPRESA EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA POR LA AYUDA DE LA CM RECIBIDA
Espero que no os llevéis un gran disgusto como yo al comprobar que la ayuda recibida por la comunidad de madrid (cheque vivienda) implica un aumento en nuestros ingresos del 2009, por lo que deberemos pagar los impuestos pertinentes. Además tras preguntar me indican que la ayuda debe ser declarada integramente en la declaración del 2009.
Si no se declara Hacienda tiene constancia de la percepción de esta ayuda y seguro que sanciona.
Saludos,
ID
Rivas 20/4/2010,
Se publica en el apartado de cuentas las cuentas del primer trimestre del 2010 y en el de actas de la la asamblea extraordinaria debida a los disturbios constantes de un vecino.
Aqui tenéis los enlaces:
Cuentas http://www.box.net/shared/18u2x8prm3
Acta http://www.box.net/shared/in3bq5fzz4
Si no se declara Hacienda tiene constancia de la percepción de esta ayuda y seguro que sanciona.
Saludos,
ID
Rivas 20/4/2010,
Se publica en el apartado de cuentas las cuentas del primer trimestre del 2010 y en el de actas de la la asamblea extraordinaria debida a los disturbios constantes de un vecino.
Aqui tenéis los enlaces:
Cuentas http://www.box.net/shared/18u2x8prm3
Acta http://www.box.net/shared/in3bq5fzz4
lunes, 12 de abril de 2010
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
Tras un comentario de un vecina en el que se nos indicaba que deberíamos eliminar los datos personales existentes en el blog, se ha procedido a eliminar muchos de los enlaces a actas y otro tipo de documentos por contener datos de carácter personal.
Modificando el enlace por una coletilla como la siguiente
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
Estamos trabajando para poder eliminar todos los datos personales existentes y que la información de los documentos pueda seguir siendo compartida por todos, aunque seguro que nos lleva un gran trabajo y tiempo, si algún vecino quesiera tener acceso a alguna acta podría solicitarla por tlf o mail a la administradora o a la JG.
De ahora en adelante todos las referencias deberán ser hechas en relación a la propiedad para evitar el uso de datos personales.
Perdón por las molestias ocasionadas.
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Modificando el enlace por una coletilla como la siguiente
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
Estamos trabajando para poder eliminar todos los datos personales existentes y que la información de los documentos pueda seguir siendo compartida por todos, aunque seguro que nos lleva un gran trabajo y tiempo, si algún vecino quesiera tener acceso a alguna acta podría solicitarla por tlf o mail a la administradora o a la JG.
De ahora en adelante todos las referencias deberán ser hechas en relación a la propiedad para evitar el uso de datos personales.
Perdón por las molestias ocasionadas.
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viernes, 2 de abril de 2010
ECONOMÍA = REVISIÓN DEL PRÉSTAMO Y AYUDAS
Rivas 2/4/2010,
Buenas os dejo un par de comentarios que han añadido unos vecinos al blog, estoy seguro que os resultan muy interesantes.
Agradecerles de ante mano a Laura López y a Óscar por ayudarnos a todos estar mejor informados.
1) LAURA LÓPEZ (La ayuda del gobierno casi a punto)
Hola a todos,
Os comento que esta semana me puse en contacto con la Comunidad de Madrid, (el teléfono directo en el que os informan de nuestros expedientes por si alguien quiere llamar es el 915804303) para consultarles en qué estado se encontraba la tramitación de las ayudas económicas que aún nos debe el Estado, que son la Subsidiación de Préstamos y la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (Teneis info en: http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350 )
Bien pues me dijeron que por la fecha en que nos entregaron las viviendas, que no faltaba mucho para que nos las fueran concediendo, que quizá para el próximo trimestre. Me explicaron que no nos encontraríamos el ingreso del dinero hecho sin previo aviso como ocurrió con el Cheque Vivienda de la CAM, sino que recibiríamos una carta certificada con acuse de recibo notificándonos la concesión de estas ayudas.
Bueno espero que os agrade la noticia y que cumplan con lo que me dijeron de darnos las ayudas pronto, que nos vendrá muy bien ese dinerito.
Un saludo,
Laura López
2)Óscar Alonso (Revisión del tipo de interés del préstamo hipotecario para abril o mayo)
Hola muy buenas a todos, no se si os habreis enterado pero tenemos buenas noticias desde el gobierno, y es que ayer el consejo de ministros publico que baja el tipo de interes para los pretamos de vivienda protegida. En concreto nuestra hipoteca baja el tipo de interes del 4% q tenemos ahora mismo al 2.60% y es una bajada considerable. El tipo de interes cambiara en un par de meses o asi porque primero se tiene q hacer publico en el boe y al mes de publicarse en el boe nos lo aplicaran a nosotros asi que una pequeña ayuda al mes vamos a tener.
Bueno espero que esta buena noticia se entere todo el mundo.
Un saludo para todos
Oscar Alonso
Buenas os dejo un par de comentarios que han añadido unos vecinos al blog, estoy seguro que os resultan muy interesantes.
Agradecerles de ante mano a Laura López y a Óscar por ayudarnos a todos estar mejor informados.
1) LAURA LÓPEZ (La ayuda del gobierno casi a punto)
Hola a todos,
Os comento que esta semana me puse en contacto con la Comunidad de Madrid, (el teléfono directo en el que os informan de nuestros expedientes por si alguien quiere llamar es el 915804303) para consultarles en qué estado se encontraba la tramitación de las ayudas económicas que aún nos debe el Estado, que son la Subsidiación de Préstamos y la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (Teneis info en: http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350 )
Bien pues me dijeron que por la fecha en que nos entregaron las viviendas, que no faltaba mucho para que nos las fueran concediendo, que quizá para el próximo trimestre. Me explicaron que no nos encontraríamos el ingreso del dinero hecho sin previo aviso como ocurrió con el Cheque Vivienda de la CAM, sino que recibiríamos una carta certificada con acuse de recibo notificándonos la concesión de estas ayudas.
Bueno espero que os agrade la noticia y que cumplan con lo que me dijeron de darnos las ayudas pronto, que nos vendrá muy bien ese dinerito.
Un saludo,
Laura López
2)Óscar Alonso (Revisión del tipo de interés del préstamo hipotecario para abril o mayo)
Hola muy buenas a todos, no se si os habreis enterado pero tenemos buenas noticias desde el gobierno, y es que ayer el consejo de ministros publico que baja el tipo de interes para los pretamos de vivienda protegida. En concreto nuestra hipoteca baja el tipo de interes del 4% q tenemos ahora mismo al 2.60% y es una bajada considerable. El tipo de interes cambiara en un par de meses o asi porque primero se tiene q hacer publico en el boe y al mes de publicarse en el boe nos lo aplicaran a nosotros asi que una pequeña ayuda al mes vamos a tener.
Bueno espero que esta buena noticia se entere todo el mundo.
Un saludo para todos
Oscar Alonso
sábado, 30 de enero de 2010
CONTROL DE MANTENIMIENTO (AVERÍAS O DESPERFECTOS )
El personal de mantenimeinto cuenta con un libro o diario en el que se apuntan todas actuaciones de mantenimeinto realizadas y son muchas más de las que se comentan en este blog. Está a disposición de cualquier vecino en la conserjería de la comunidad.
Incidencia 23
FECHA: 22.07.2010
CONTACTO: ID (Fco Ayala 2 PT5 4ºA)
INCIDENCIA: El muelle de la puerta de acceso de Fco Ayala 2 pega portazo al cerrar la puerta y no deja dormir.
REPARADO: Resuelta 24.7.2010
Incidencia 22
FECHA: 10.05.2010
CONTACTO: M.A. (4 PL.5 1ºB)
INCIDENCIA: En el hall del portal por las humedades se esta descorchando toda la pared.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 21
FECHA:04.05.2010
CONTACTO: M.(Francisco Ayala 4, portal 6 2ºA)
INCIDENCIA: Las paredes del portal y puerta del ascensor están llenas de pintadas y rallajos.
Las luces del garaje están todo el día encendidas, con su correspondiente gasto de luz.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 20
Fecha: 29/4/2010
Contacto: Vicepresidenta-F.A.2 portal 3 -2ºc
Reparacion de las baldosas sueltas de las zonas comunes (patios)comunicado a Luciano hace un mes y medio
-Falta la cerradura de acceso al aparcamiento desde hace 10 dias acceso exterior desde el patio de bloque 2 situada en el portal 2.
-----------------menuda seguridad tenemos en nuestros coches,lo que no se es si se la llevo Luciano o Esteban para algo.
-Cambio de cerradura de la puerta del cuarto de contador agua por la omologada de bloque 2 portal 6 comunicado a Luciano hace un mes.
Estado: Pendiente
Incidencia 19
Fecha: 30/04/2010
Contacto: O. (Bloque 4, portal 1, 3ºC)
Algunas baldosas de la entrada a los trasteros se ha levantado a causa de las humedades. Debido a ésto, no se puede cerrar la puerta de acceso a los trasteros.
Incidencia 18
Fecha: 27/4/2010
la puerta principal del portal (Nº4, Portal 8) lleva un tiempo atrancándose. Además la pared donde están los buzones tiene una humedad desde hace meses.
Estado: pendiente probablemente las humedades deban ser tratadas con la JG
Incidencia 17
Fecha: 24-4-2010
Contacto: El presidente.
1º Pintada en bloque 2 al lado del telefonillo general
2º Falta el mango de entrada de garaje del portal 2 del bloque 2
3º Pintada en la salida de bomberos del portal 2 del bloque 2
4º hierbajos en todos los jardines del bloque 2 y 4 que dan a las salidas de bomberos
5º Pintada en puerta de garaje del portal del 6 del bloque 2
6º tubo blanco de salida al parque infantil de arena sin colocar ( esta averia lleva mas de 6 meses )
7º Pintadas en el portal 6 de salida de bomberos
Estado: Pendientes
Luciano nos indica: * Tubo del parque infantil, ya estaba arreglado desde hace 2 semanas, lo que faltaba era colocarle la coquilla, para evitar el congelamiento y colocarle unas abrazaderas que se quede pegada a la pared. En el dia de hoy (29-04-2010>). Ha quedado todo arreglado, en este asunto.
* El sabado se procedioa cambair el contactor de la plaza de JOVELLANOS, que estaba estropeado y por tal motivo se quedaba encvendiadas, algunas veces las luces, surgio algun problema porque alguna zona no encedia, comrobado anoche el problema es que hay un cable por cada zona en total 6 ó 7 y no entraba en el orificio del contactor, por lo que despues de hacer una colocación de los mismos, y hacer una buena conexion entre ellos, quedo solucionado el tema.
Ademas, ayer por la tarde me llamo el propietario del bar de FCO. AYALA, que se la habia ido la señal de TV, por lo que procedi a dar aviso a la empresa de Mantenimiento de TV, de la Urbanización para que copmprobara si habia alguna incidencia en el cuadro de TV, donde coge lña señal el bar.
Incidencia 16
Fecha: 19-4-2010
Contacto: I.(Fco Ayala 2 P. 5)
Baldosa del ascensor rota.
Estado: Reparado
Incidencia 15
Fecha: 19-4-2010
Contacto: D.(Fco Ayala 4 P. 3)
1º -En el portal 3 del bloque 4 no hay luz en los trastero ni en los pasillos.
2º -La puerta del portal al rellano de los trasteros esta cada vez peor, se abre y cierra con mucha dificultad.
3º -Ya lo he dicho varias veces, pero la puerta del ascensor en el primero se queda continuamente bloqueada y no se abre.
Estado: Pendiente
Incidencia 14
Fecha: 7-4-2010
Contacto: F.(Fco Ayala 4 P. 4 1ºB)
Buenos días, soy vecino del bloque 4, portal 4, 1ºB. Me pongo en contacto con ustedes para informarles que en los trasteros (140-180) no hay luz desde antes de Semana Santa y las paredes estan pintadas con graffitis. En las paredes de las escaleras del portal 4, bloque 4, que bajan al garaje tambien hay pintadas con graffitis. Les hago saber estos hechos para que los verifiquen e incluyan en el parte de desperfectos de la comunidad.
Estado: Pendiente
Incidencia 13
Fecha: 25-3-2010
Contacto: D. C. (Fco Ayala 4 P. 5 1ºC)
Incidencia:Francisco ayala 4 portal 3, la puerta del ascensor del primero sigue fallando, cada vez va a mas, de hecho llevo dos dias sin verla abierta.
Estado: Pendiente
INCIDENCIA 12
FECHA:24.03.2010
CONTACTO: MJ(FA2,1,3B)
INCIDENCIA: no hay luz en el garaje, justo en la bajada del piso -1 al -2. Es en el garaje de dos plantas, en el bloque uno, en las plazas 17/18. Lleva bastante tiempo, y cuando por fin se arregla dura muy poco y a los dos dias estmaos de nuevo a oscuras. Habría que revisar la instalación.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 11
en el portal 8 del bloque 2 las baldosas del ascensor estan sueltas y alguna rota. Debajo de los buzones hay una humedad que ocupa toda la pared.LA PUERTA DE EMERGENCIA DEL TERCER PISO NO CIERRA.
Estado: Pendiente
Incidencia 10.1
Fecha: 11-3-2010
Contacto: D.C. (Fco Ayala 4 P. 5 1ºC)
Incidencia:En nuestro portal NO SE VE desde hace un mes Telemadrid, la otra y onda6. Y cuando llueve se ven con muchas interferencias las cadenas de TVE y Antena 3
Reparado: Pendiente
Incidencia 10
Fecha: 09 -03-2010
Contacto: J.G. (Francisco Ayala 2, Portal 3 4º B)
Incidencia: Desde hace aproximadamente un mes no se recibe correctamente la señal de los canáles de TVE. Parece como si no tuviera suficiente fuerza la señal. Se ve entrecortados tanto de imagen como de sonido quedando la imagen congela durante varios segundos. Lo extraño es que no ocurre en ningún otro canal.
Reparado: Pendiente
Incidencia 9
Fecha : 26/02/2010
Contacto: I.D.
Incidencia: Mantenimeinto de la pintura color berenjena RAL 3007 de posamanos, vallas y otros, desgastadas por el tiempo u oxidadas.
Reparado : Pendiente a largo plazo
Incidencia 8 variada.
Fecha: 17/2/2010
Contacto: J.G.G (francisco ayala 4 , portal 8 at )
1º REGADIO DE FRANC. AYALA 4 , ROTO A LA ALTURA DEL PORTAL Nº6
2º BALDOSA DE ENTRADA ROTA DE FRANC. AYALA 4 ( PRIMERA DE ESCALÓN )
3º CESTAS DE PUBLICIDAD DEL PORTAL 5, 6 Y 7 ( SUSTITUIR POR NUEVAS)
4º PUERTA DE FRANC AYALA 2 EXTERIOR NO CIERRA BIEN (EN LA PARTE DEL PARQUE EXTERIOR DE ARENA DE NIÑOS )
5º TUBO ROTO DE REGADIO EXTERIOR DE FRANC. AYALA 2, tubo blanco que va al grifo , por eso no tenemos agua en los grifos del garaje (EN LA ZONA DEL PARQUE EXTERIOR DE ARENA DE NIÑOS)
REPARADO : PENDIENTE
Incidencia 7.
Fecha : 15/02/2010
Contacto: anónimo
Incidencia: La puerta del ascensor de francisco ayala 4 portal 3 se queda muy amenudo enganchada en el primero impidiendo la entrada o salida, hoy mismo me ha vuelto a fallar. Rogaria se revisase.
Reparado : Revisado por la empresa de mantenimiento ENOR 19/02/2010
Incidencia 6.
fecha : 06/02/2010
contacto: J.G. (francisco ayala 4 , portal 8 at )
incidencias : hay 2 luces fundidas en las farolas verticales pequeñas en la parte exterior , ( situado en la parte de las pistas de baloncesto ) y otras 2 luces en la (rampa de minusvalidos del bloque 4 )
Reparado : 20/02/2010
Nota: Las luces de la rampa están sin corriente por un defecto constructivo de San José.
Incidencia 5.
Fecha: 04/02/2010
Contacto : M. ( francisco ayala 4 , portal 5 1ºb )
Incidencia : puerta de acceso a sala de reuniones, desencajada.
Reparado : 15/02/2010
Incidencia 4.
Fecha: 04/02/2010
Contacto :M. ( francisco ayala 4 , portal 5 1ºb )
Incidencia : puerta del portal rota, no se fija la del cierre y a parte la puerta debe de tener roto el muelle y cierra fuerte.
Reparado : 5/02/2010
Incidencia 3.
Fecha: 02/02/2010
Contacto : J.G. ( francisco ayala 4 , portal 8 at )
Incidencia : 2 farolas del parque de niños torcidas y una sin ninguna base rodapie desde hace un año aprox.
Reparado : 04-02-2010 En curso
Nota: Se colocan bien las farolas, se han encargado las piedras y estamos a la espera de recibirlas.
Incidencia 2
Fecha: 01/02/2010
Contacto: O.(Francisco Ayala 4, Portal 1 3º C)
Incidencia: Puerta de acceso del garaje a ascensor del Bloque 4 Portal 1 lleva sin mecanismo de cierre desde hace más de un mes. Tiene puesto en la zona de cierre celofán para que no se quede cerrado, ya que en alguna ocasión no hemos podido acceder o al garaje o al ascensor.
Reparado: 4/2/2010 En curso
Nota: Se coloca otro tipo de pomo provisionalmente hasta que se localice el sistema antipánico de la puerta
Incidencia 1.
Contacto: I. (Fco Ayala 2, Pt5, 4A)
Fecha: 30/1/2010
Incidencia: Muelle de acceso a Fco Ayala 2 de nuevo roto
Comentarios: tal vez sería interesante poner algún tope en la puerta para que a pesar de que algún vecino o visita fuerce la puerta no se destroce el muelle, ya que el muelle se ha reparado en muchas otras ocasiones.
Se instalan los topes de goma para ambas puertas
Reparado: 1/2/2010
OTRAS INCIDENCIAS RESUELTAS:
Está sección no contempla la totalidad de las reparaciones porque tendríamos que estar todos los días añadiendo cosas, se indicarán las de caracter más relevante.
El 4 de febrero de 2010 16:44, LUCIANO DIEZ escribió:
-- Hoy me ha llamado una vecina del portal 3 de JOVELLANOS, (LAURA), que se la habian caido las llaves en el foso del ascensor, he dado aviso a la empresa de mantenimeinto del ascensor, para que mandaran a un tecnico a recogerlas.
Ha Esteban le ha dado un aviso de un vecino del portal 5º de 1º B, que no funcionaba el telefonillo de su casa, y tambien me ha comunicado la rotura de la cerradura de acceso a la Urbanización por AYALA, pero no la hemos podido arreglar, al haber arracando los cables de dicho telefonillo. En ambos caso he dado aviso a TENOSAC, y en ambos caso intentar est tarde arreglarlos. Os comuncare.
LUCIANO DIEZ
VIERNES 05-02-2010.
AYER EL TECNICO DEL ASCENSOR RECOGIOP LAS LLAVES DEL FOSO Y SE ME ENTREGARON LAS LLAVES, LAS CUALES LAS HE ENTREGADO A MI PERSONAL DE LIMPIEZA, PARA QUE SEAN ENTREGADAS A LA VECINA.
EN EL CASO DE LOS PROBLEMAS DE LA PUERTA Y TELEFONILLOS DE UN VECINO, A LAS 17:00, SE PRESENTARON DEN LA EMPRESA TENOSAC, Y EN AMBOS CASOS QUEDARN SOLUCIONADOS.
HUMEDADES PORTAL 1 (JOVELLANOS)
El lunes 01-02-2010, recibi aviso por parte de ADMON, de que el Presidente habia dado aviso de Humedades, en el Portal 1 de Jovellanos, por lo que se presento el fontanero del seguro ese mismo lunes y viendo que podia se de unos trasteros no pudo comprobar de donde venia, pero comento que erán más humedades que posible rotura de alguna tuberia.
El martes dia 02-02-2010, vuelvo a recibir el aviso de que volvian los del seguro y que si habiamos consegudo las llaves de dichos trasteros, pro lo que me movi para localizar a los evcinos de estos trasteros. Sobre las 14:00 horas me llamao ISIDRO, y me comento que tenia dichas llaves, yo le comente que habia quedado con los del seguro a las 15:30 horas, y que quedabamos en la finca. A esa hora etsabamos ISIDRO, EL FONTANERO DEL SEGURO y YO, al final no habia trasteros detras de dicha pared, aunque la humedad llega otro lado. El fontanero del seguro nos dijo lo mismo del dia anterior, que no era rotura de ninguna tuberia, que lo que habia humedades, por problemas de construción, y vimos que podia ser por la mala fijación del rodapie al suelo en el patio de la finca. En el tema del seguro el fontanero cerro el parte a la hora de fontaneria, que se quedaria abierto para pintores, el parte me quede yo, para hacer un seguimiento del mismo y cuando finalice lo remitire a ADMON. Y lo que vimos ISIDRO y YO, era con una pasta especial, que vende como morcillones, que eran muy buenos y con una pistola, seria que Esteban, proceda a sellar todo dicho rodapies. Espero que el lunes o Martes de la semana que viene se haga.
Incidencia cristal roto portal 7(Jovellanos)
El lunes 01 / 02 /2010, me aviso la vocal del portal 7 de Jovellanos, que el dia anterior, habia habido un acto de vandalismo, y que habian roto el cristal del portal, que por afvor hiciera las gestiones, para dar parte al seguro, a continuación llame a ADMON, y se encargaron elloas de dar dicho parte y de otro que habia en el mismo portal de una ventana, ese mismo dia me llamaron del seguro para que al dia siguiente se pasaria el cristalero. Por lo que estuvo el Martes dia 02-02-2010, y tomo medidas de ambos cristales y su valoración, por lo que llame directamente al seguro y que ya les habia llegado la incidencia (17:00 horas), y que etsaban valorando el coste y que en cosa de 5 ó 6 dias, se colocarian ambos. El dia 03-02-10, hable con la vecina/vocal, y le comente todo este seguimiento. Estaremos atentos.
INCIDENCIA TV - PORTAL 8 (AYALA) 1º B
El viernes 29-01-2010, sobre las 11:30 recibi una llamada de esta vecina, el cual me informaba que habia llegado a su domicilio, no veia la TV, a continuación me presente en el domicilio y comprobe dicha incidencia, comprobando automaticos, repetidores, ect y viendo que todo estaba en orden. Por lo que le comente que el sabado a las 08:00, avisaria a la empresa de mantenimeinto de las TV, y asi hice, y a las 14:00 horas se presento el tecnico y quedo todo arreglado. Segun me comunico la vecina.
-------------------------------------------------------------------------------------
Tras la asamblea ordinaria que tuvimos ayer 29 de enero se abre una nueva sección en la que se irán colgando los desperfectos que vayamos encontrando los vecinos para entregárselos al personal de mantenimiento y poder seguir la evolución de los mismos.
Se podrán escribir directamente como comentarios en esta sección o enviando un email (franciscoayala24@gmail.com) o en el buzón que está situado al lado de la conserjería de Fco Ayala 2, todos serán reenviados por email a Luciano para que tengan constancia de ellos.
Es importante indicar los datos que se indican a continuación para que todos podamos seguir la evolución y reparación de las incidencias, así como describir la ubicación y la avería lo mejor posible para facilitar la reparación de la misma.
Fecha de la incidencia
Persona de contacto y dirección(2ó4-portal-piso)
Incidencia (Descripción de la avería)
Comentarios (Detalle de la avería y posibles mejoras)
Rivas a 25/3/2010,
Segun lo acordado en la Asamblea Ordinaria, se acordo por la nueva junta, que un vocal de la misma, se reuniera cada cierto tiempo, conmigo, (LUCIANO), para comprobar las incidencias, que pueda haber, y que no se den como incidencias, las cuales se recojeran, y antes de 1 semana quede solucionado.
Es verdad, que esta primera visita, por disitintos motivos, no se pudo hacer hasta el dia 18-03-2010, y aprovechando que a posteriori, habia reunion de la Junta, (Isidro y yo), nos dimos una vuelta por la comunidad y anotamos las siguientes incidencias, que paso a redactar.
* Presupuestar y posible colocación de algun material para proteger de intimidad en la valla de la pisicna.
* Puerta de entrada a los trasteros 44-76, hay un remache que sujeta la cubre cerradura, est e como suelta.
* Volver a colocar las farolas de la zona infantil/piscina.
* Baldosas de la piscina. (Estas estan encargadas).
* Pintar barandillas.
* Repoblar jardineras de plantas. Como tambien colocar alguna plantas en la jardinera, que da al local de NEXIA.
* Hablar con la empresa de mantenimiento de telofonillos, para haber si se puede cambiar la clave de aceso a la urbanización cada mes.
No habieno ninguna mas, pero no quiere decir, que pudiera existir alguna más y no pudiendo ser dectetacda, por lo que intentaremos mejora el servicio.
Luciano Diez
Incidencia 23
FECHA: 22.07.2010
CONTACTO: ID (Fco Ayala 2 PT5 4ºA)
INCIDENCIA: El muelle de la puerta de acceso de Fco Ayala 2 pega portazo al cerrar la puerta y no deja dormir.
REPARADO: Resuelta 24.7.2010
Incidencia 22
FECHA: 10.05.2010
CONTACTO: M.A. (4 PL.5 1ºB)
INCIDENCIA: En el hall del portal por las humedades se esta descorchando toda la pared.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 21
FECHA:04.05.2010
CONTACTO: M.(Francisco Ayala 4, portal 6 2ºA)
INCIDENCIA: Las paredes del portal y puerta del ascensor están llenas de pintadas y rallajos.
Las luces del garaje están todo el día encendidas, con su correspondiente gasto de luz.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 20
Fecha: 29/4/2010
Contacto: Vicepresidenta-F.A.2 portal 3 -2ºc
Reparacion de las baldosas sueltas de las zonas comunes (patios)comunicado a Luciano hace un mes y medio
-Falta la cerradura de acceso al aparcamiento desde hace 10 dias acceso exterior desde el patio de bloque 2 situada en el portal 2.
-----------------menuda seguridad tenemos en nuestros coches,lo que no se es si se la llevo Luciano o Esteban para algo.
-Cambio de cerradura de la puerta del cuarto de contador agua por la omologada de bloque 2 portal 6 comunicado a Luciano hace un mes.
Estado: Pendiente
Incidencia 19
Fecha: 30/04/2010
Contacto: O. (Bloque 4, portal 1, 3ºC)
Algunas baldosas de la entrada a los trasteros se ha levantado a causa de las humedades. Debido a ésto, no se puede cerrar la puerta de acceso a los trasteros.
Incidencia 18
Fecha: 27/4/2010
la puerta principal del portal (Nº4, Portal 8) lleva un tiempo atrancándose. Además la pared donde están los buzones tiene una humedad desde hace meses.
Estado: pendiente probablemente las humedades deban ser tratadas con la JG
Incidencia 17
Fecha: 24-4-2010
Contacto: El presidente.
1º Pintada en bloque 2 al lado del telefonillo general
2º Falta el mango de entrada de garaje del portal 2 del bloque 2
3º Pintada en la salida de bomberos del portal 2 del bloque 2
4º hierbajos en todos los jardines del bloque 2 y 4 que dan a las salidas de bomberos
5º Pintada en puerta de garaje del portal del 6 del bloque 2
6º tubo blanco de salida al parque infantil de arena sin colocar ( esta averia lleva mas de 6 meses )
7º Pintadas en el portal 6 de salida de bomberos
Estado: Pendientes
Luciano nos indica: * Tubo del parque infantil, ya estaba arreglado desde hace 2 semanas, lo que faltaba era colocarle la coquilla, para evitar el congelamiento y colocarle unas abrazaderas que se quede pegada a la pared. En el dia de hoy (29-04-2010>). Ha quedado todo arreglado, en este asunto.
* El sabado se procedioa cambair el contactor de la plaza de JOVELLANOS, que estaba estropeado y por tal motivo se quedaba encvendiadas, algunas veces las luces, surgio algun problema porque alguna zona no encedia, comrobado anoche el problema es que hay un cable por cada zona en total 6 ó 7 y no entraba en el orificio del contactor, por lo que despues de hacer una colocación de los mismos, y hacer una buena conexion entre ellos, quedo solucionado el tema.
Ademas, ayer por la tarde me llamo el propietario del bar de FCO. AYALA, que se la habia ido la señal de TV, por lo que procedi a dar aviso a la empresa de Mantenimiento de TV, de la Urbanización para que copmprobara si habia alguna incidencia en el cuadro de TV, donde coge lña señal el bar.
Incidencia 16
Fecha: 19-4-2010
Contacto: I.(Fco Ayala 2 P. 5)
Baldosa del ascensor rota.
Estado: Reparado
Incidencia 15
Fecha: 19-4-2010
Contacto: D.(Fco Ayala 4 P. 3)
1º -En el portal 3 del bloque 4 no hay luz en los trastero ni en los pasillos.
2º -La puerta del portal al rellano de los trasteros esta cada vez peor, se abre y cierra con mucha dificultad.
3º -Ya lo he dicho varias veces, pero la puerta del ascensor en el primero se queda continuamente bloqueada y no se abre.
Estado: Pendiente
Incidencia 14
Fecha: 7-4-2010
Contacto: F.(Fco Ayala 4 P. 4 1ºB)
Buenos días, soy vecino del bloque 4, portal 4, 1ºB. Me pongo en contacto con ustedes para informarles que en los trasteros (140-180) no hay luz desde antes de Semana Santa y las paredes estan pintadas con graffitis. En las paredes de las escaleras del portal 4, bloque 4, que bajan al garaje tambien hay pintadas con graffitis. Les hago saber estos hechos para que los verifiquen e incluyan en el parte de desperfectos de la comunidad.
Estado: Pendiente
Incidencia 13
Fecha: 25-3-2010
Contacto: D. C. (Fco Ayala 4 P. 5 1ºC)
Incidencia:Francisco ayala 4 portal 3, la puerta del ascensor del primero sigue fallando, cada vez va a mas, de hecho llevo dos dias sin verla abierta.
Estado: Pendiente
INCIDENCIA 12
FECHA:24.03.2010
CONTACTO: MJ(FA2,1,3B)
INCIDENCIA: no hay luz en el garaje, justo en la bajada del piso -1 al -2. Es en el garaje de dos plantas, en el bloque uno, en las plazas 17/18. Lleva bastante tiempo, y cuando por fin se arregla dura muy poco y a los dos dias estmaos de nuevo a oscuras. Habría que revisar la instalación.
REPARADO: PENDIENTE
Incidencia 11
en el portal 8 del bloque 2 las baldosas del ascensor estan sueltas y alguna rota. Debajo de los buzones hay una humedad que ocupa toda la pared.LA PUERTA DE EMERGENCIA DEL TERCER PISO NO CIERRA.
Estado: Pendiente
Incidencia 10.1
Fecha: 11-3-2010
Contacto: D.C. (Fco Ayala 4 P. 5 1ºC)
Incidencia:En nuestro portal NO SE VE desde hace un mes Telemadrid, la otra y onda6. Y cuando llueve se ven con muchas interferencias las cadenas de TVE y Antena 3
Reparado: Pendiente
Incidencia 10
Fecha: 09 -03-2010
Contacto: J.G. (Francisco Ayala 2, Portal 3 4º B)
Incidencia: Desde hace aproximadamente un mes no se recibe correctamente la señal de los canáles de TVE. Parece como si no tuviera suficiente fuerza la señal. Se ve entrecortados tanto de imagen como de sonido quedando la imagen congela durante varios segundos. Lo extraño es que no ocurre en ningún otro canal.
Reparado: Pendiente
Incidencia 9
Fecha : 26/02/2010
Contacto: I.D.
Incidencia: Mantenimeinto de la pintura color berenjena RAL 3007 de posamanos, vallas y otros, desgastadas por el tiempo u oxidadas.
Reparado : Pendiente a largo plazo
Incidencia 8 variada.
Fecha: 17/2/2010
Contacto: J.G.G (francisco ayala 4 , portal 8 at )
1º REGADIO DE FRANC. AYALA 4 , ROTO A LA ALTURA DEL PORTAL Nº6
2º BALDOSA DE ENTRADA ROTA DE FRANC. AYALA 4 ( PRIMERA DE ESCALÓN )
3º CESTAS DE PUBLICIDAD DEL PORTAL 5, 6 Y 7 ( SUSTITUIR POR NUEVAS)
4º PUERTA DE FRANC AYALA 2 EXTERIOR NO CIERRA BIEN (EN LA PARTE DEL PARQUE EXTERIOR DE ARENA DE NIÑOS )
5º TUBO ROTO DE REGADIO EXTERIOR DE FRANC. AYALA 2, tubo blanco que va al grifo , por eso no tenemos agua en los grifos del garaje (EN LA ZONA DEL PARQUE EXTERIOR DE ARENA DE NIÑOS)
REPARADO : PENDIENTE
Incidencia 7.
Fecha : 15/02/2010
Contacto: anónimo
Incidencia: La puerta del ascensor de francisco ayala 4 portal 3 se queda muy amenudo enganchada en el primero impidiendo la entrada o salida, hoy mismo me ha vuelto a fallar. Rogaria se revisase.
Reparado : Revisado por la empresa de mantenimiento ENOR 19/02/2010
Incidencia 6.
fecha : 06/02/2010
contacto: J.G. (francisco ayala 4 , portal 8 at )
incidencias : hay 2 luces fundidas en las farolas verticales pequeñas en la parte exterior , ( situado en la parte de las pistas de baloncesto ) y otras 2 luces en la (rampa de minusvalidos del bloque 4 )
Reparado : 20/02/2010
Nota: Las luces de la rampa están sin corriente por un defecto constructivo de San José.
Incidencia 5.
Fecha: 04/02/2010
Contacto : M. ( francisco ayala 4 , portal 5 1ºb )
Incidencia : puerta de acceso a sala de reuniones, desencajada.
Reparado : 15/02/2010
Incidencia 4.
Fecha: 04/02/2010
Contacto :M. ( francisco ayala 4 , portal 5 1ºb )
Incidencia : puerta del portal rota, no se fija la del cierre y a parte la puerta debe de tener roto el muelle y cierra fuerte.
Reparado : 5/02/2010
Incidencia 3.
Fecha: 02/02/2010
Contacto : J.G. ( francisco ayala 4 , portal 8 at )
Incidencia : 2 farolas del parque de niños torcidas y una sin ninguna base rodapie desde hace un año aprox.
Reparado : 04-02-2010 En curso
Nota: Se colocan bien las farolas, se han encargado las piedras y estamos a la espera de recibirlas.
Incidencia 2
Fecha: 01/02/2010
Contacto: O.(Francisco Ayala 4, Portal 1 3º C)
Incidencia: Puerta de acceso del garaje a ascensor del Bloque 4 Portal 1 lleva sin mecanismo de cierre desde hace más de un mes. Tiene puesto en la zona de cierre celofán para que no se quede cerrado, ya que en alguna ocasión no hemos podido acceder o al garaje o al ascensor.
Reparado: 4/2/2010 En curso
Nota: Se coloca otro tipo de pomo provisionalmente hasta que se localice el sistema antipánico de la puerta
Incidencia 1.
Contacto: I. (Fco Ayala 2, Pt5, 4A)
Fecha: 30/1/2010
Incidencia: Muelle de acceso a Fco Ayala 2 de nuevo roto
Comentarios: tal vez sería interesante poner algún tope en la puerta para que a pesar de que algún vecino o visita fuerce la puerta no se destroce el muelle, ya que el muelle se ha reparado en muchas otras ocasiones.
Se instalan los topes de goma para ambas puertas
Reparado: 1/2/2010
OTRAS INCIDENCIAS RESUELTAS:
Está sección no contempla la totalidad de las reparaciones porque tendríamos que estar todos los días añadiendo cosas, se indicarán las de caracter más relevante.
El 4 de febrero de 2010 16:44, LUCIANO DIEZ
-- Hoy me ha llamado una vecina del portal 3 de JOVELLANOS, (LAURA), que se la habian caido las llaves en el foso del ascensor, he dado aviso a la empresa de mantenimeinto del ascensor, para que mandaran a un tecnico a recogerlas.
Ha Esteban le ha dado un aviso de un vecino del portal 5º de 1º B, que no funcionaba el telefonillo de su casa, y tambien me ha comunicado la rotura de la cerradura de acceso a la Urbanización por AYALA, pero no la hemos podido arreglar, al haber arracando los cables de dicho telefonillo. En ambos caso he dado aviso a TENOSAC, y en ambos caso intentar est tarde arreglarlos. Os comuncare.
LUCIANO DIEZ
VIERNES 05-02-2010.
AYER EL TECNICO DEL ASCENSOR RECOGIOP LAS LLAVES DEL FOSO Y SE ME ENTREGARON LAS LLAVES, LAS CUALES LAS HE ENTREGADO A MI PERSONAL DE LIMPIEZA, PARA QUE SEAN ENTREGADAS A LA VECINA.
EN EL CASO DE LOS PROBLEMAS DE LA PUERTA Y TELEFONILLOS DE UN VECINO, A LAS 17:00, SE PRESENTARON DEN LA EMPRESA TENOSAC, Y EN AMBOS CASOS QUEDARN SOLUCIONADOS.
HUMEDADES PORTAL 1 (JOVELLANOS)
El lunes 01-02-2010, recibi aviso por parte de ADMON, de que el Presidente habia dado aviso de Humedades, en el Portal 1 de Jovellanos, por lo que se presento el fontanero del seguro ese mismo lunes y viendo que podia se de unos trasteros no pudo comprobar de donde venia, pero comento que erán más humedades que posible rotura de alguna tuberia.
El martes dia 02-02-2010, vuelvo a recibir el aviso de que volvian los del seguro y que si habiamos consegudo las llaves de dichos trasteros, pro lo que me movi para localizar a los evcinos de estos trasteros. Sobre las 14:00 horas me llamao ISIDRO, y me comento que tenia dichas llaves, yo le comente que habia quedado con los del seguro a las 15:30 horas, y que quedabamos en la finca. A esa hora etsabamos ISIDRO, EL FONTANERO DEL SEGURO y YO, al final no habia trasteros detras de dicha pared, aunque la humedad llega otro lado. El fontanero del seguro nos dijo lo mismo del dia anterior, que no era rotura de ninguna tuberia, que lo que habia humedades, por problemas de construción, y vimos que podia ser por la mala fijación del rodapie al suelo en el patio de la finca. En el tema del seguro el fontanero cerro el parte a la hora de fontaneria, que se quedaria abierto para pintores, el parte me quede yo, para hacer un seguimiento del mismo y cuando finalice lo remitire a ADMON. Y lo que vimos ISIDRO y YO, era con una pasta especial, que vende como morcillones, que eran muy buenos y con una pistola, seria que Esteban, proceda a sellar todo dicho rodapies. Espero que el lunes o Martes de la semana que viene se haga.
Incidencia cristal roto portal 7(Jovellanos)
El lunes 01 / 02 /2010, me aviso la vocal del portal 7 de Jovellanos, que el dia anterior, habia habido un acto de vandalismo, y que habian roto el cristal del portal, que por afvor hiciera las gestiones, para dar parte al seguro, a continuación llame a ADMON, y se encargaron elloas de dar dicho parte y de otro que habia en el mismo portal de una ventana, ese mismo dia me llamaron del seguro para que al dia siguiente se pasaria el cristalero. Por lo que estuvo el Martes dia 02-02-2010, y tomo medidas de ambos cristales y su valoración, por lo que llame directamente al seguro y que ya les habia llegado la incidencia (17:00 horas), y que etsaban valorando el coste y que en cosa de 5 ó 6 dias, se colocarian ambos. El dia 03-02-10, hable con la vecina/vocal, y le comente todo este seguimiento. Estaremos atentos.
INCIDENCIA TV - PORTAL 8 (AYALA) 1º B
El viernes 29-01-2010, sobre las 11:30 recibi una llamada de esta vecina, el cual me informaba que habia llegado a su domicilio, no veia la TV, a continuación me presente en el domicilio y comprobe dicha incidencia, comprobando automaticos, repetidores, ect y viendo que todo estaba en orden. Por lo que le comente que el sabado a las 08:00, avisaria a la empresa de mantenimeinto de las TV, y asi hice, y a las 14:00 horas se presento el tecnico y quedo todo arreglado. Segun me comunico la vecina.
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Tras la asamblea ordinaria que tuvimos ayer 29 de enero se abre una nueva sección en la que se irán colgando los desperfectos que vayamos encontrando los vecinos para entregárselos al personal de mantenimiento y poder seguir la evolución de los mismos.
Se podrán escribir directamente como comentarios en esta sección o enviando un email (franciscoayala24@gmail.com) o en el buzón que está situado al lado de la conserjería de Fco Ayala 2, todos serán reenviados por email a Luciano para que tengan constancia de ellos.
Es importante indicar los datos que se indican a continuación para que todos podamos seguir la evolución y reparación de las incidencias, así como describir la ubicación y la avería lo mejor posible para facilitar la reparación de la misma.
Fecha de la incidencia
Persona de contacto y dirección(2ó4-portal-piso)
Incidencia (Descripción de la avería)
Comentarios (Detalle de la avería y posibles mejoras)
Rivas a 25/3/2010,
Segun lo acordado en la Asamblea Ordinaria, se acordo por la nueva junta, que un vocal de la misma, se reuniera cada cierto tiempo, conmigo, (LUCIANO), para comprobar las incidencias, que pueda haber, y que no se den como incidencias, las cuales se recojeran, y antes de 1 semana quede solucionado.
Es verdad, que esta primera visita, por disitintos motivos, no se pudo hacer hasta el dia 18-03-2010, y aprovechando que a posteriori, habia reunion de la Junta, (Isidro y yo), nos dimos una vuelta por la comunidad y anotamos las siguientes incidencias, que paso a redactar.
* Presupuestar y posible colocación de algun material para proteger de intimidad en la valla de la pisicna.
* Puerta de entrada a los trasteros 44-76, hay un remache que sujeta la cubre cerradura, est e como suelta.
* Volver a colocar las farolas de la zona infantil/piscina.
* Baldosas de la piscina. (Estas estan encargadas).
* Pintar barandillas.
* Repoblar jardineras de plantas. Como tambien colocar alguna plantas en la jardinera, que da al local de NEXIA.
* Hablar con la empresa de mantenimiento de telofonillos, para haber si se puede cambiar la clave de aceso a la urbanización cada mes.
No habieno ninguna mas, pero no quiere decir, que pudiera existir alguna más y no pudiendo ser dectetacda, por lo que intentaremos mejora el servicio.
Luciano Diez
¿PODEMOS AMORTIZAR EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO?
En la pasada reunión de vecinos uno de los asistentes me comentó que con la ayuda del cheque vivienda había amortizado el préstamo hipotecario, es decir, pagar una cantidad extra para redurcir el plazo o el capital que le hemos solicitado al banco. Las ventajas son la rebaja y creerme que es muy elevada de los intereses que estamos pagando por ese dinero que nos dejó el banco.
En tiempos de crisis me imagino que a pocas familias le sobrarán los euros pero creo que es muy interesante que todo el mundo conozca esta información.
La verdad es que em chocó bastante ya que pensaba que no se podía hacer esto con nuestra hipoteca, asi que me he puesto a buscar información y aquí os dejo información al respecto, espero que os sirva de ayuda.
La mejor forma de amortizar capital
Ventajas:
Reducir Plazo (No reduzcais la cuota).
Desventajas:
Los bancos querrán que reduzcais la cuota.
Hace algunos meses un amigo mío (había estudiado conmigo la carrera) me dijo que quería amortizar un millón de capital en la hipoteca del piso y me preguntó que si era mejor entregar el dinero y bajar la cuota mensual o entregar el dinero y rebajar el plazo, o sea, quitarte años del préstamo.
- Me resultó extraño que me hiciera esa pregunta, pues yo daba por hecho que una cosa como esa era totalmente obvia. Pensando un poco me di cuenta que tal vez fuera obvia para muchos (los que se paran a pensar) pero que no era tan obvia para la inmensa mayoría (entre los cuales incluyo a mis padres y a la mayor parte de los españoles de a pie).
- ¿Qué es mejor? La pregunta no debería ser esa sino esta otra ¿Qué es mejor para mí y qué es peor para el banco?
Pues aquí teneis la respuesta:
- El banco quiere que el matrimonio que has establecido con él (ante notario incluso) dure el mayor tiempo posible, pues de esa manera le estarás pagando intereses durante más tiempo.
- Tú, por contra, querrás que el matrimonio con el banco sea lo más corto posible, que llegue cuanto antes el día que puedas divorciarte de ellos, o sea, acabar de pagar el préstamo lo antes posible.
- La comparación anterior sirve perfectamente. Cuando tú entregas una cantidad para amortizar anticipadamente parte del préstamo el banco te da dos opciones (bueno, casi nunca te da las dos opciones abiertamente, sólo si preguntas): quitar cuota (que es lo que ellos quieren que tú hagas) y reducir plazo (que es la que a tí te interesa).
- Aquí teneis un ejemplo totalmente real y que vosotros mismos podeis comprobar haciendo unas pequeñas cuentas:
Imaginemos que hemos pedido 120.000€ a 25 años (nada raro tal y como está el precio de la vivienda) y que el tipo de interés es del 6% (voy a suponer que se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo). Pues bien, con estas condiciones pagaríamos una cuota de 771,6€ cada mes y cuando acabemos de pagar la hipoteca habremos pagado a parte de los 120.000€ de capital, 111.725,3€ de intereses (CASI NADA!)
Si después de llevar 12 meses pagando letras hemos conseguido ahorrar 6.000€ y queremos entregarlo para amortizar capital tendremos lo siguiente:
1.- Entrega de 6.000€ reduciendo cuota: la cuota se reduciría a 732,34€/mes (39,3€ menos cada mes). Y echando cuentas al final del préstamo habríamos conseguido reducir los intereses pagados a 106.400€ (o sea, entregando un millón en el mes doce del préstamo nos habríamos ahorrado en intereses 5.324,87€). ¿QUE BANCO TE DARÍA ESTOS INTERESES?
2.- Entrega de 6.000€ reduciendo plazo: el problema aquí es calcular cuánto debo entregar para quitarme tantos meses, pero tampoco es tan difícil hacerlo. Bueno, yo he hecho las cuentas y con 6.000€ nos quitaríamos 30 meses aproximadamente (manteniendo la cuota inicial constante, o sea, que seguiríamos pagando 771,6/mes). Al final del préstamo habríamos reducido la cantidad pagada en intereses a 94.447,7€ (JODER!!, o sea, que si al cabo de un año de solicitar la hipoteca soy capaz de ahorrar 6.000€ y lo entrego para quitarme 30 meses del préstamo me ahorro 17.277€ en intereses, que es muchísimo más que las 5.324,87€ que me ahorraría reduciendo cuota al hacer entrega de la misma cantidad de dinero, o sea, en este caso de un millón de pesetas).
Bueno, pues creo que queda perfectamente claro lo que debeis hacer.
Además de ventajas por reducir los intereses tb obtendríamos ventajas fiscales en la renta, ya que actualmente pagando una letra de 550€/mes nos desgrabamos de 6.600€ por el pago de la casa, el máximo que nos podemos desgrabar en este concepto anualmente es de 9.015€, si por ejemplo amortizásemos 2.400€ anuales más, estariamos dentro del máximo fical y cuando hagamos la declaración de la renta nos devolveran algo más de dinero.
PD: el ejemplo original está sacado de la web http://www.ciao.es/Bankinter__Opinion_187993 (venía en pts y lo he convertido a €)
Existen calculadoras online para calcular las cuotas y plazos si amortizando:
http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_amortizacion.htm#topForm
Otras webs:
http://www.parasaber.com/hogar/buscar-casa/comprar-casa/hipotecas/gestion-hipotecaria/articulo/buscar-casa-hipotecas-comprar-declaracion-renta-amortizacion-momento-amortizar-hipoteca/4335/
YO PERSONALMENTE VOY A INFORMARME MÁS EN CAJA MADRID Y CUANDO TENGA ALGO DE DINERO AHORRADO TAL VEZ AMORTICE EL PRÉSTAMO, YA QUE COMO HEMOS VISTO EN EL EJEMPLO DEJAR DE PAGAR INTERESES AL BANCO NO ES PARA NADA UNA MALA INVERSIÓN.
Saludos,
Iván Díaz
En tiempos de crisis me imagino que a pocas familias le sobrarán los euros pero creo que es muy interesante que todo el mundo conozca esta información.
La verdad es que em chocó bastante ya que pensaba que no se podía hacer esto con nuestra hipoteca, asi que me he puesto a buscar información y aquí os dejo información al respecto, espero que os sirva de ayuda.
La mejor forma de amortizar capital
Ventajas:
Reducir Plazo (No reduzcais la cuota).
Desventajas:
Los bancos querrán que reduzcais la cuota.
Hace algunos meses un amigo mío (había estudiado conmigo la carrera) me dijo que quería amortizar un millón de capital en la hipoteca del piso y me preguntó que si era mejor entregar el dinero y bajar la cuota mensual o entregar el dinero y rebajar el plazo, o sea, quitarte años del préstamo.
- Me resultó extraño que me hiciera esa pregunta, pues yo daba por hecho que una cosa como esa era totalmente obvia. Pensando un poco me di cuenta que tal vez fuera obvia para muchos (los que se paran a pensar) pero que no era tan obvia para la inmensa mayoría (entre los cuales incluyo a mis padres y a la mayor parte de los españoles de a pie).
- ¿Qué es mejor? La pregunta no debería ser esa sino esta otra ¿Qué es mejor para mí y qué es peor para el banco?
Pues aquí teneis la respuesta:
- El banco quiere que el matrimonio que has establecido con él (ante notario incluso) dure el mayor tiempo posible, pues de esa manera le estarás pagando intereses durante más tiempo.
- Tú, por contra, querrás que el matrimonio con el banco sea lo más corto posible, que llegue cuanto antes el día que puedas divorciarte de ellos, o sea, acabar de pagar el préstamo lo antes posible.
- La comparación anterior sirve perfectamente. Cuando tú entregas una cantidad para amortizar anticipadamente parte del préstamo el banco te da dos opciones (bueno, casi nunca te da las dos opciones abiertamente, sólo si preguntas): quitar cuota (que es lo que ellos quieren que tú hagas) y reducir plazo (que es la que a tí te interesa).
- Aquí teneis un ejemplo totalmente real y que vosotros mismos podeis comprobar haciendo unas pequeñas cuentas:
Imaginemos que hemos pedido 120.000€ a 25 años (nada raro tal y como está el precio de la vivienda) y que el tipo de interés es del 6% (voy a suponer que se mantiene constante a lo largo de toda la vida del préstamo). Pues bien, con estas condiciones pagaríamos una cuota de 771,6€ cada mes y cuando acabemos de pagar la hipoteca habremos pagado a parte de los 120.000€ de capital, 111.725,3€ de intereses (CASI NADA!)
Si después de llevar 12 meses pagando letras hemos conseguido ahorrar 6.000€ y queremos entregarlo para amortizar capital tendremos lo siguiente:
1.- Entrega de 6.000€ reduciendo cuota: la cuota se reduciría a 732,34€/mes (39,3€ menos cada mes). Y echando cuentas al final del préstamo habríamos conseguido reducir los intereses pagados a 106.400€ (o sea, entregando un millón en el mes doce del préstamo nos habríamos ahorrado en intereses 5.324,87€). ¿QUE BANCO TE DARÍA ESTOS INTERESES?
2.- Entrega de 6.000€ reduciendo plazo: el problema aquí es calcular cuánto debo entregar para quitarme tantos meses, pero tampoco es tan difícil hacerlo. Bueno, yo he hecho las cuentas y con 6.000€ nos quitaríamos 30 meses aproximadamente (manteniendo la cuota inicial constante, o sea, que seguiríamos pagando 771,6/mes). Al final del préstamo habríamos reducido la cantidad pagada en intereses a 94.447,7€ (JODER!!, o sea, que si al cabo de un año de solicitar la hipoteca soy capaz de ahorrar 6.000€ y lo entrego para quitarme 30 meses del préstamo me ahorro 17.277€ en intereses, que es muchísimo más que las 5.324,87€ que me ahorraría reduciendo cuota al hacer entrega de la misma cantidad de dinero, o sea, en este caso de un millón de pesetas).
Bueno, pues creo que queda perfectamente claro lo que debeis hacer.
Además de ventajas por reducir los intereses tb obtendríamos ventajas fiscales en la renta, ya que actualmente pagando una letra de 550€/mes nos desgrabamos de 6.600€ por el pago de la casa, el máximo que nos podemos desgrabar en este concepto anualmente es de 9.015€, si por ejemplo amortizásemos 2.400€ anuales más, estariamos dentro del máximo fical y cuando hagamos la declaración de la renta nos devolveran algo más de dinero.
PD: el ejemplo original está sacado de la web http://www.ciao.es/Bankinter__Opinion_187993 (venía en pts y lo he convertido a €)
Existen calculadoras online para calcular las cuotas y plazos si amortizando:
http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_amortizacion.htm#topForm
Otras webs:
http://www.parasaber.com/hogar/buscar-casa/comprar-casa/hipotecas/gestion-hipotecaria/articulo/buscar-casa-hipotecas-comprar-declaracion-renta-amortizacion-momento-amortizar-hipoteca/4335/
YO PERSONALMENTE VOY A INFORMARME MÁS EN CAJA MADRID Y CUANDO TENGA ALGO DE DINERO AHORRADO TAL VEZ AMORTICE EL PRÉSTAMO, YA QUE COMO HEMOS VISTO EN EL EJEMPLO DEJAR DE PAGAR INTERESES AL BANCO NO ES PARA NADA UNA MALA INVERSIÓN.
Saludos,
Iván Díaz
lunes, 25 de enero de 2010
LIBRO DE ACTAS 2010
Rivas 1/5/2010,
Acta de la reunion de vocales del 21 de abril del 2010:
http://www.box.net/shared/ppr1hc9lv0
Rivas 20/4/2010,
Acta de la asmblea extraordinaria del 7/4/2010 debido a los disturbios de ruido de un vecino:
http://www.box.net/shared/in3bq5fzz4
Rivas a 22/03/2010,
NUEVO AÑO NUEVO LIBRO DE ACTAS DEL 2010.
ENHORABUENA A LA NUEVA JG POR LOS ACUERDOS LLEGADOS SÓLO EL MERO ECHO DE REUNIROS IMPLICA UN ESFUERZO PERSONAL Y ADEMÁS SE VE CLARAMENTE QUE HABÉIS EVOLUCIONADO TOMANDO DECISIONES PARA EL BIEN DE LA COMUNIDAD. MUCHAS GRACIAS POR EL ESFUERZO
- Reunión de vocales 18 de marzo del 2010
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
Rivas a 24/01/2010,
- Convocatoria ASAMBLEA ORDINARIA 2010_01_28 + Gastos finales 2009
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
Acta de la reunion de vocales del 21 de abril del 2010:
http://www.box.net/shared/ppr1hc9lv0
Rivas 20/4/2010,
Acta de la asmblea extraordinaria del 7/4/2010 debido a los disturbios de ruido de un vecino:
http://www.box.net/shared/in3bq5fzz4
Rivas a 22/03/2010,
NUEVO AÑO NUEVO LIBRO DE ACTAS DEL 2010.
ENHORABUENA A LA NUEVA JG POR LOS ACUERDOS LLEGADOS SÓLO EL MERO ECHO DE REUNIROS IMPLICA UN ESFUERZO PERSONAL Y ADEMÁS SE VE CLARAMENTE QUE HABÉIS EVOLUCIONADO TOMANDO DECISIONES PARA EL BIEN DE LA COMUNIDAD. MUCHAS GRACIAS POR EL ESFUERZO
- Reunión de vocales 18 de marzo del 2010
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
Rivas a 24/01/2010,
- Convocatoria ASAMBLEA ORDINARIA 2010_01_28 + Gastos finales 2009
** Sólo a disposición de la JG y administradora por protección de datos personales. En revisión de actas para eliminar datos personales **
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